Как стать богатым, не отказываясь от кредитов

Введение

Многие из вас видели телеигру «Кто хочет стать миллионером?». Она мгновенно завоевала популярность в Соединенных Штатах, и вскоре за ней и ее аналогами уже следили люди по всему миру. Участник игры должен ответить на ряд тривиальных вопросов. За каждый правильный ответ он получает все больше и больше денег, вплоть до главного приза в один миллион долларов.

Очень скоро вопрос «Кто хочет стать миллионером?» стал популярной завлекалкой на всем земном шаре. Принимая во внимание чрезмерную зацикленность на деньгах и массовую привлекательность историй о стремительных обогащениях и баснословных выигрышах в лотерею правильнее было бы поставить вопрос иначе: «Кто не хочет стать миллионером?»

Да, выиграть миллион долларов в телевизионной игре действительно можно. Выиграть миллионы долларов в лотерею тоже можно. Можно стать миллионером, занимаясь инвестированием на рынке первичных публичных предложений. А потом можно отойти от дел и остаться богатым до конца жизни. Справедливости ради следует отметить, что сегодня способов стать очень состоятельным человеком гораздо больше, чем за всю историю человечества.

Возможно, именно этим объясняется всемирный ажиотаж, который вызывает идея стать богатым – и чем быстрее, тем лучше.

Помнится, в ходе одного интервью по поводу моей книги «Богатый папа, бедный папа» ведущая программы спросила меня:

– Почему бы вам не сказать правду? Ведь вы написали свою книгу лишь для того, чтобы тоже погреть руки на лихорадке быстрого обогащения, которая охватила всю страну?

Такая постановка вопроса оказалась для меня настолько неожиданной, что я не сразу нашелся, что сказать. Наконец я ответил:

– Если честно, мне такое даже в голову никогда не приходило. Хотя мне понятно, почему вы подумали, что я мог написать книгу с такой целью. Пожалуй, мне было бы приятно похвастаться, что я такой умный – настолько умный, что выпустил книгу в самый подходящий исторический момент, – но боюсь, что это не так. Я написал эту книгу потому, что хотел рассказать историю об уроках обращения с деньгами, которые преподавали мне два моих папы, – сказал я и, немного помолчав, добавил: – На самом деле суть моей книги прямо противоположна идее телевизионных игр и лотерей. Стремление быстро разбогатеть превратилось сегодня в повальную манию. И хотя моя книга действительно о том, как достичь финансовой свободы, она не о том, как это можно сделать быстро.

Ведущая кивнула и скептически улыбнулась:

– Но если вы не подвержены этой мании быстрого обогащения, тогда что вы предлагаете? Стать богатым медленно?

Я уловил в ее голосе сарказм. Ее замечание очень сильно задело меня. Но я сознавал, что на глазах у многомиллионной аудитории мне нужно было сдержаться. Поэтому я выдавил из себя короткий смешок и сказал:

– Нет, моя книга не о том, как стать богатым быстро или как стать богатым медленно.

После этого я улыбнулся и стал ждать следующего вопроса. Молчание становилось тягостным, но я не сдавался, сохранял максимально возможное спокойствие и ждал, когда она сделает следующий ход.

Она тоже улыбнулась и спросила:

– Так о чем же все-таки ваша книга?

– О цене, которую нужно заплатить, чтобы стать богатым, – с усмешкой ответил я.

– О цене? – переспросила она. – Что вы имеете в виду под словом «цена»?

Когда ведущая задавала этот вопрос, режиссер подал ей знак закругляться. Она попросила ответить кратко, и я закончил интервью словами:

– Почти все хотят стать богатыми. Но проблема в том, что лишь немногие готовы заплатить за это необходимую цену.

На этом телеинтервью закончилось. Ведущая поблагодарила меня, и телевизионщики пустили рекламу. Я так и не объяснил, какую именно цену нужно заплатить, чтобы стать богатым. Ответом на этот вопрос послужит данная книга.

Кто платит цену?

В ходе одного исследования проводились наблюдения за людьми начиная с 20-летнего возраста и до 65 лет. В результате оказалось, что к 65 годам:

1 % – были очень состоятельными;

4 % – были хорошо обеспеченными;

5 % – все еще были вынуждены работать;

54 % – жили на попечении родственников или государства;

36 % – умерли.

Кроме того, более 35 процентов от этого 1 процента очень состоятельных получили свое богатство по наследству, так же как и многие из 4 процентов хорошо обеспеченных.

Однако остается вопрос: что эти 5 процентов богатых сделали такого, чего не сделали другие? Какую цену заплатили эти 5 процентов и не заплатили остальные?

Означает ли большой дом, что вы богаты?

Когда я был еще мальчишкой, богатый папа, отец моего друга Майка, провез меня в машине мимо дома одного из моих одноклассников, расположенного в очень дорогом районе. Я спросил его, был ли отец моего одноклассника богатым. Усмехнувшись, богатый папа ответил: «Высокооплачиваемая работа, большой дом, красивые машины и шикарные отпуска не означают, что человек богат. На деле это может означать прямо противоположное. Роскошный образ жизни не показатель того, что человек умен или хорошо образован. Он может свидетельствовать об обратном».

Вам наверняка понятно, что хотел сказать этим богатый папа. И все же хочу подчеркнуть, что одну из главных причин, почему так много людей с такой искренней верой играют в лотерею, я вижу в том, что они тоже хотят иметь красивый большой дом, дорогие автомобили и прочие игрушки, которые можно купить за деньги. И хотя вероятность получить миллионы в виде лотерейного выигрыша существует, реальные шансы на это чрезвычайно малы. Так же как большой дом не является показателем богатства, просмотры телеигр и ставки на счастливые номера не являются той ценой, которую большинство людей из 1 процента в верхней строчке списка заплатили за то, чтобы стать очень состоятельными.

Какую цену нужно заплатить, чтобы стать богатым?

Есть много разных способов стать богатым. Выиграть в лотерею или выйти победителем в телеигре – это лишь два примера. Создать большое состояние можно также, если на всем экономить, стать бандитом или жениться на деньгах. Особым успехом пользуется идея поиска богатого партнера для вступления в брак.

Хочу предупредить заранее: за использование любого метода получения большого богатства нужно заплатить определенную цену, которая не всегда измеряется деньгами.

Цена для тех, кто выбирает телеигры и лотереи, такова: подавляющее большинство из них никогда не становятся богатыми – и это слишком высокая цена, чтобы ее платить. Существуют другие способы достичь финансовой свободы, с гораздо большими шансами, но основная масса людей не готова заплатить за них необходимую цену. Вот почему, согласно результатам исследования, богатым становится лишь 1 процент населения страны – самой богатой страны в мире. Люди хотят быть состоятельными, но не хотят платить за это необходимую цену.

Но сначала давайте уточним, что такое «цена»? Если я скажу: «Хочу иметь тело, как у атлета мирового класса», большинство посоветует мне: «Надевай кроссовки, пробегай 10 километров в день, тренируйся по три часа в спортзале и перестань есть пиццу». Вот что я подразумеваю под словом «цена».

В ответ я, скорее всего, поинтересуюсь: «А нет ли другого способа получить такое тело?» Иметь великолепное тело хотят миллионы, но мало кто готов заплатить за это необходимую цену. Вот почему люди покупаются на лживую коммерческую рекламу, которая обещает: «Вы будете сбрасывать лишний вес, не лишая себя возможности наслаждаться любимой едой. Нужно лишь принимать эти маленькие волшебные таблетки» или «Вы можете выглядеть так же, как эта восхитительная супермодель, не истязая себя физическими упражнениями и диетами». Рекламные агентства занимаются раскруткой продуктов, которые обещают вам быстро и без труда получить все, чего только может пожелать человек, будь то деньги, сексуальное тело, замечательные взаимоотношения, счастье или что угодно. Однако большинство рекламируемых продуктов не дают никакого результата, потому что люди, которые их покупают, не хотят утруждать себя тяжелым трудом или платить реальную цену.

Я часто рассказываю о том, как много лет назад записался на курсы по инвестированию в недвижимость, заплатив за них 385 долларов. До сих пор помню, как сидел дома перед телевизором, переключая каналы, и наткнулся на информационную рекламу этих курсов. Рекламный ролик пробудил у меня желание сходить на бесплатный вечерний семинар в «Hilton Hawaiian Village», отель на Вайкики-Бич, в нескольких шагах от кондоминиума, где я жил. Я забронировал по телефону место и сходил на бесплатный семинар. Там я записался на платный семинар, который проводился по выходным и стоил 385 долларов. В то время я еще служил в Корпусе морской пехоты, поэтому уговорил сходить со мной на платный семинар одного из наших летчиков. Семинар вызвал у него отвращение, он назвал его наглым грабежом, пустой тратой времени и потребовал вернуть ему деньги. Вернувшись в часть, он сказал мне: «Я так и думал, что они просто отнимают у людей деньги. Никогда больше не стану тебя слушать».

У меня же семинар вызвал совсем другую реакцию. После него я стал читать нужные книги и слушать аудиозаписи и со временем сделал миллионы долларов на информации, которую получил на том семинаре. Как сказал мне впоследствии один мой приятель, «проблема твоего друга заключалась в том, что он был слишком умным, поэтому не извлек из курсов никакой пользы. А ты был достаточно глуп, чтобы поверить инструктору, поэтому пошел и сделал то, чему он тебя научил».

Сегодня я настоятельно рекомендую своим слушателям записываться на семинары, чтобы изучать основы приобретения недвижимости, организации бизнеса, инвестирования в акции и т. д. Я часто слышу из зала реплики типа «А что, если курсы окажутся пустой болтовней? Что, если меня просто заставят раскошелиться? Что, если я ничему не научусь? Кроме того, я не хочу заниматься ремонтом унитазов и не хочу, чтобы мне среди ночи звонили жильцы». На подобные комментарии я обычно отвечаю: «Тогда самое лучшее, что вы можете сделать, – это не посещать никаких семинаров, потому что они однозначно будут для вас пустой тратой денег».

Как показывает мой опыт, многие люди ищут ответы, которые могли бы в какой-то степени улучшить их жизнь. Однако проблема в том, что, когда они находят ответ, он им не нравится – точно так же, как мне не нравится совет: «Перестань есть пиццу и тренируйся по три часа в спортзале». Другими словами, до тех пор, пока мне не понравится ответ, который я получу, у меня нет никаких шансов сформировать тело атлета мирового класса. Причина, по которой большинство людей никогда не становятся богатыми, состоит в том, что им просто не нравятся ответы, которые они получают. Но, на мой взгляд, дело тут не только в ответах. Главная проблема состоит в том, что людям не нравится цена, которая к нему прилагается.

Как сказал отец моего друга Майка, «большинство людей хотят стать богатыми. Только они не хотят платить за это необходимую цену».

В этой книге я расскажу о цене, которую нужно заплатить за то, чтобы стать богатым, не пытаясь на всем экономить, заниматься грабежом или жениться на деньгах. Но цена все же есть – и, как часто говорил мне богатый папа, «цена не всегда измеряется деньгами». Поэтому здесь я не только поделюсь с вами своими мыслями, но и расскажу о цене, которую заплатил сам. Если вам не понравятся мои ответы или ответы богатого папы, вспомните, что создать состояние можно разными способами. Всегда найдется какая-нибудь новая лотерея или телеигра, где задают вопрос: «Кто хочет стать миллионером?»

Глава первая
Какова цена жизни по дешевке?

Большинство людей хотят разбогатеть. Только они не хотят платить за это необходимую цену.

Богатый папа

Есть много книг, в которых пропагандируется идея экономности и необходимости жить ниже своих средств. Многие так называемые финансовые эксперты пишут или рассказывают о преимуществах отказа от кредитных карточек, сбережения денег, перечисления максимальных сумм в пенсионный план, пользования подержанной машиной, проживания в небольшом доме, использования газетных купонов на товары, покупки товаров на распродажах, питания дома, передачи поношенной одежды старших детей младшим, дешевых отпусков и других стратегий.

И хотя многим эти идеи подходят как нельзя лучше, а экономность часто бывает уместной и разумной, большинству людей подобные предложения не нравятся. Им хочется получать от жизни все самое лучшее. Большой дом, новая машина, веселые развлечения и дорогие отпуска доставляют гораздо больше радости и привлекают намного сильнее, чем регулярные взносы на банковский депозит.

Основная масса людей склонна соглашаться с мудрецами, проповедующими бережливость и экономическое воздержание. Но все же в глубине души многие из нас предпочли бы иметь платиновую безлимитную кредитную карточку, оплаченную богатым дядей, у которого денег больше, чем у всех арабских нефтяных шейхов, частных швейцарских банков и Билла Гейтса, вместе взятых.

Мы понимаем, что необузданное стремление к развлечениям, модным и красивым вещам загоняет нас в финансовую пропасть. Порождаемые этими искушениями серьезные материальные трудности дают повод финансовым гуру призывать неразумных: «Откажитесь от своих кредитных карточек. Живите ниже своих средств. Покупайте подержанные машины».

В отличие от них, богатый папа никогда не говорил мне: «Откажись от кредитных карточек. Живи ниже своих средств». Да и зачем ему было советовать мне делать то, во что он сам не верил? Когда речь заходила об экономности, он говорил: «Ты можешь стать богатым, если будешь жить по дешевке. Но проблема в том, что, даже когда ты станешь богатым, твой образ жизни не изменится. Ты все так же будешь скупиться, откладывать деньги и экономить, всегда выбирая самые дешевые варианты всего – от бутылок с питьевой водой до гостиничных номеров. Кому охота жить по дешевке и умереть богатым, чтобы дети промотали сбережения всей твоей жизни сразу после твоих похорон? Лично я не вижу в этом никакого смысла».

Богатый папа знал, что после смерти родителей, которые всю жизнь экономили и копили деньги, дети часто вели себя, словно изголодавшиеся гиены. Вместо того чтобы наслаждаться родительским наследством, они обычно начинали драку из-за денег и пускали их по ветру сразу, как только им удавалось наложить лапу на то, что они называли «справедливой долей».

Вместо того чтобы советовать мне экономить на каждой мелочи, богатый папа часто говорил: «Если ты чего– то хочешь, выясни, сколько это стоит, а потом заплати реальную цену, – и сразу предупреждал: – Но всегда помни, что у всего есть своя цена. А цена за выбор жизни по дешевке как способа обогащения такова: ты все равно будешь жить по дешевке».

Разные способы разбогатеть

Вы можете достичь финансовой свободы, женившись на деньгах. У меня в Нью-Йорке был одноклассник, который часто заявлял: «Жениться на богатой девушке так же легко, как и на бедной». После завершения учебы он, как и говорил, женился на девушке из очень богатой семьи. Лично я презираю его за этот поступок, но понимаю, что это был его способ стать состоятельным.

Вы можете разбогатеть, став бандитом, но все мы знаем цену такого выбора. Будучи мальчишкой, я считал, что бандит надевает маску и грабит банки. Сегодня же я понимаю, что многие бандиты носят синие костюмы, белые рубашки, красные галстуки и часто считаются уважаемыми членами общества.

Есть и такие, кто становится богатым, играя в казино, на тотализаторе, в лотерею или вслепую вбрасывая свои деньги в фондовый рынок. Я знал многих людей, которые в период дотком-мании были готовы выписать чек каждому, кто говорил: «Я открываю интернет-компанию».

Можно создать состояние, подминая под себя тех, кто слабее, но все мы знаем, чем это заканчивается. Рано или поздно появляется кто-нибудь посильнее либо этот крутой силач обнаруживает, что вести с ним дела соглашаются только слизняки, которым нравится, чтобы ими помыкали.

И, как уже было сказано выше, вы можете стать состоятельными, если будете жить по дешевке. Но богатые скупцы – типа Скруджа из классической повести Чарлза Диккенса «Рождественская песнь» – обычно становятся объектами всеобщего презрения. Все мы знаем людей, которые постоянно хотят получать максимальные скидки, вечно жалуются на присланные счета или, что еще хуже, отказываются платить по ним под разными надуманными предлогами.

Одна моя приятельница, владеющая магазином одежды, часто жалуется на особую категорию клиентов, которые покупают шикарные наряды, надевают их на какую-нибудь вечеринку, а затем, через несколько дней, возвращают покупки и требуют вернуть им деньги. Разумеется, есть и такие, которые ездят на старых машинах, слишком долго носят одну и ту же одежду, покупают дешевую обувь и выглядят как бедняки, в то время как в банке у них лежат миллионы долларов.

И хотя эти люди могут стать богатыми, экономя на всем, цена такого поведения оказывается дороже любых денег. Порой мне самому приходится бороться с приступами чрезмерной скупости, поэтому я хорошо знаю, что люди лучше относятся ко мне, когда я проявляю щедрость.

Например, когда я даю чуть больше чаевых за хорошее обслуживание, эти деньги всегда возвращаются ко мне какими-то другими путями.

Иными словами, к щедрым людям окружающие склонны относиться с большей симпатией, чем к скупым.

Каждый ли может стать богатым?

Мы с богатым папой продолжили разговор о цене, которую нужно заплатить за то, чтобы создать состояние. Он сказал мне:

– Разным людям приходится платить разную цену.

– Ты хочешь сказать, что для разных людей и цена разная? – переспросил я.

– Мне нравится думать, что все мы пришли в этот мир с уникальными способностями и талантами, такими как умение петь, рисовать, заниматься спортом, писать книги, воспитывать детей, читать проповеди, учить и т. д. Но, несмотря на то что эти таланты нам дает Бог, развивать их каждый из нас должен сам – и необходимость развивать свои способности часто становится той ценой, которую мы платим за то, чтобы стать богатыми.

Отец моего друга Майка продолжил:

– В мире много умных, талантливых и одаренных людей, которые не добиваются того, что мы называем успехом в области финансов, профессиональной карьеры или личных взаимоотношений. С одной стороны, у каждого из нас есть дарования и достоинства, а с другой – есть личные проблемы и слабости, которые нужно преодолеть. Никто не совершенен. Вот почему я говорю, что разные люди платят разную цену – ведь у каждого из нас разные трудности. Считать, что жизнь должна быть легкой, могут только лентяи.

Я не знаю, было ли мнение богатого папы насчет лентяев правильным, но уверен в том, что эта идея помогает мне каждый раз, когда хочется пожаловаться на то, что дела идут не так, как я рассчитывал.

Когда у меня появляется мысль «Пусть бы все было полегче», я знаю, что во мне пробуждается лень. Поэтому я беру перерыв, проверяю свою жизненную позицию и спрашиваю себя, какова ее долгосрочная цена. Это не значит, что я ищу более легкие способы совершения каких-то действий. Просто я знаю, что когда во мне проявляется склонность лениться, жить по дешевке или вести себя подобно капризному ребенку, значит, я должен спросить себя, какой может оказаться цена за такое поведение.

Деньги – это вознаграждение за уплаченную цену

Завершая тот урок, отец Майка сказал: «Спроси любого из богатых, известных или успешных людей, и они скажут тебе, что у них всегда были и есть сейчас личные проблемы и демоны-искусители, с которыми они каждый день сталкиваются лицом к лицу. Бесплатных обедов не бывает.

Когда я только начинал свой путь, моей проблемой было отсутствие образования и денег. Кроме того, после смерти отца я стал единственным кормильцем семьи. Когда на мои плечи легло это бремя, мне было всего тринадцать лет – а впереди меня ожидали другие, еще более серьезные проблемы. Тем не менее я сумел заплатить эту цену и в конце концов сколотил солидное состояние.

Оглядываясь назад, я вижу, что деньги были моим вознаграждением за уплаченную цену».

Цена безопасности

Отец Майка постоянно напоминал своему сыну и мне, что у всего есть своя цена. Когда мой родной отец, которого я называю своим бедным папой, посоветовал мне найти стабильную работу, чтобы обеспечить себе безопасное будущее, богатый папа сразу предупредил меня:

– Не забывай, что у безопасности тоже есть цена.

А когда я спросил, какова эта цена, он ответил:

– Для большинства людей ценой безопасности становится личная свобода. А без свободы многие люди всю жизнь работают ради денег, вместо того чтобы воплощать в реальность свои мечты. На мой взгляд, прожить жизнь, не имея возможности реализовать свои мечты, – это слишком высокая цена за безопасность.

Затем, немного помолчав, он добавил одно важное замечание по поводу налогов:

– Тот, кто ценит безопасность выше свободы, платит больше налогов. Вот почему люди, которые трудятся на стабильной работе, платят больше налогов, чем те, кто владеет бизнесом и предоставляет им рабочие места.

Я несколько дней обдумывал его замечание, постепенно проникаясь значимостью этой идеи. При следующей встрече с богатым папой я спросил его:

– Мне тоже придется выбирать между безопасностью и свободой?

Отец Майка рассмеялся, поскольку не ожидал, что я придам такое значение его замечанию.

– Нет, – все еще посмеиваясь, ответил он. – Тебе не нужно выбирать что-то одно. Ты можешь иметь и то, и другое.

– Вы хотите сказать, что я могу иметь и безопасность, и свободу? – удивился я.

– Конечно, – сказал он. – У меня есть и то и другое.

– Тогда почему вы говорите, что для многих ценой безопасности становится личная свобода? – спросил я. – Как можно иметь и то и другое, когда вы говорите, что большинство людей могут иметь только что-то одно. В чем разница?

– В цене, – сказал богатый папа. – Я всегда говорил тебе, что у всего есть своя цена. Большинство людей готовы заплатить высокую цену за безопасность, но не готовы заплатить за свободу. Вот почему они имеют только одно из двух. У них есть либо то, либо другое.

– А почему у тебя есть и безопасность, и свобода? – спросил Майк. Он только что вошел в комнату и слышал лишь часть нашего разговора.

– Потому, что я заплатил и за то и за другое, – ответил его отец. – Я был готов заплатить высокую цену и за безопасность, и за свободу. Это все равно что иметь две машины. Скажем, мне нужен грузовик, но в то же время я хочу спортивный автомобиль. Если я хочу и то и другое, то плачу за обе машины. Большинство людей всю жизнь платят либо за одно, либо за другое, но не за все вместе.

– Стало быть, своя цена есть и у безопасности, и у свободы, – сказал я. – А вы заплатили и за то и за другое, – я повторил слова богатого папы, чтобы эта идея отложилась у меня в голове.

Отец Майка утвердительно кивнул.

– Да, но теперь я скажу вам кое-что еще, чтобы вам стало ясно, что значит быть готовым заплатить цену, которая позволяет иметь и то и другое. Дело в том, что всем так или иначе приходится платить. Мы все равно платим какую-то цену, даже если не платим столько, сколько нужно.

– Это как? – спросил я, в недоумении нахмурив лоб. Мне казалось, что богатый папа завернул что-то слишком мудреное.

– Сейчас объясню, – ответил отец Майка и сделал нам знак успокоиться. – Помните, как я помог вам обоим с домашним заданием пару недель назад? Вы тогда изучали законы Ньютона.

Мы с Майком кивнули.

– Вы помните третий закон Ньютона: для всякой силы действия имеется равная, но противоположно направленная сила противодействия?

Мы снова кивнули.

– По такому принципу летает реактивный самолет, – заметил Майк. – Двигатель выталкивает горячий воздух назад, и самолет движется вперед.

– Верно, – подтвердил богатый папа. – А поскольку законы Ньютона универсальны, значит, они применимы ко всему, а не только к двигателям реактивных самолетов.

Отец Майка взглянул на нас, чтобы посмотреть, насколько внимательно мы следили за тем, что он говорил.

– Ко всему, – с особым нажимом повторил он, чтобы мы осознали значение этих слов.

– Да, мы слышали, ко всему, – сказал Майк, несколько обиженный этим повторением.

Подозревая, что мы все-таки не совсем поняли, в чем суть этого «ко всему», его отец продолжил:

– Когда я говорю «ко всему», то имею в виду «ко всему на свете». Вы не забыли мои уроки экономики? Помните, как я объяснял вам, что если в одном месте есть какой-то расход, значит, где-то в другом месте обязательно должен быть доход?

Теперь я начал понимать, что он имел в виду, делая акцент на этом «ко всему». Универсальные законы Ньютона были применимы и к финансовым отчетам.

– И для каждого актива есть пассив, – сказал я и, чтобы показать, что мне становится понятен ход его мыслей, повторил: – Универсальный закон применим ко всему.

– И чтобы что-то одно пошло вверх, что-то другое должно пойти вниз. Чтобы что-то одно было старым, что-то другое должно быть новым, – добавил Майк.

– Правильно, – с улыбкой сказал его отец.

– Но как применить это к безопасности, к свободе и к твоей готовности заплатить цену и за то и за другое? – поинтересовался Майк.

– Хороший вопрос, – заметил богатый папа. – Он очень важен, потому что если вы не заплатите цену и за то и за другое, то не сможете получить того, что хотите. Другими словами, если не заплатите за второе, то не получите первое, даже если уже заплатили за него.

– То есть как? – возмутился я. – Если я не заплачу во второй раз, то не получу даже того, за что заплатил в первый?

Отец моего друга кивнул и стал объяснять.

– Люди, которые платят только за безопасность, могут никогда не получить ее, как в случае со стабильной работой, – категорично заявил он. – Они могут испытывать ложное ощущение защищенности, но на самом деле не будут чувствовать себя в безопасности.

– Значит, несмотря на то что у моего папы есть работа, которую он считает стабильной, в глубине души он не чувствует себя защищенным? – спросил я.

– Правильно, – подтвердил богатый папа. – Потому что он платит только за действие, а не за свою внутреннюю реакцию. Чем больше он работает ради безопасности, то есть чем большую цену за нее платит, тем сильнее разрастается внутри него ощущение незащищенности.

– А этой реакцией всегда становится ощущение незащищенности? – спросил Майк.

– Хороший вопрос, – ответил его отец. – Нет, реакция может проявляться в разных формах. Люди могут испытывать такое ощущение безопасности, что их реакцией становится скука, которая затем перерастает в беспокойство. Им хочется двигаться дальше, но они ничего не делают, потому что тогда им придется распрощаться со своей безопасностью. Вот почему я говорю, что у каждого из нас разные проблемы и каждый из нас уникален. Мы уникальны, потому что не можем реагировать на все так же, как другие.

– Например, одни люди, видя змею, впадают в панику, а другие восхищаются ее красотой, – вставил я.

– Верно. Все мы разные, потому что по-разному себя ведем, – согласился богатый папа.

– Так в чем же смысл всей этой умственной гимнастики? – спросил я.

– Эта гимнастика должна заставить вас думать, – ответил отец Майка. – Я хочу, чтобы вы всегда помнили, что у всего есть своя цена – и что часто она оказывается в два раза выше, чем вы думаете. Если вы заплатите только за одну половину закона Ньютона, то можете подумать, что уже заплатили полную цену, и в результате не получите того, чего хотите.

– А вы можете привести какие-нибудь примеры? – спросил я.

– Я могу привести только общие примеры, потому что, как я уже сказал, каждый из нас уникален. Но всегда помните общее правило: у каждой ситуации есть две стороны. Например, самый лучший работодатель обычно начинает свою карьеру как наемный работник. А потом он использует собственный опыт наемного работника, чтобы сформировать такой стиль управления, который позволит ему наделять полномочиями своих подчиненных.

– Поэтому хорошие работодатели поступают честно и обращаются со своими работниками так, как им хотелось бы, чтобы обращались с ними? – спросил я.

– Вот именно, – ответил богатый папа. – А теперь давайте рассмотрим крайний случай. Как вы думаете, что нужно для того, чтобы быть хорошим детективом?

– Быть хорошим детективом? – хором переспросили мы с Майком, подумав, что богатый папа отвлекается от темы.

– Да, хорошим детективом, – повторил отец моего друга и продолжил: – Хороший детектив должен в первую очередь быть честным, высоконравственным и порядочным человеком. Я прав?

– Надеюсь, что так, – сказал Майк.

– Но, чтобы быть хорошим детективом, он должен уметь думать точно так же, как преступник или как бесчестный, безнравственный и нарушающий законы негодяй, – пояснил его отец. – Всегда помните закон Ньютона. Человек не может быть хорошим детективом, если не способен думать так же, как закоренелый преступник.

Теперь мы с Майком согласно закивали. Наконец-то мы начали понимать, что хотел сказать богатый папа.

– Так, значит, вот почему человек, который пытается создать состояние, стараясь жить по дешевке, в конце концов остается во многих отношениях таким же бедным, как тот, у кого нет денег? – спросил я.

– И поэтому тот, кто ищет только безопасность, никогда не чувствует себя защищенным, – подхватил богатый папа. – А тот, кто ищет инвестиции с низкой степенью риска, никогда не чувствует, что инвестирование является безопасным занятием, а тот, кто всегда прав, в конце концов оказывается неправ. Все они платят цену только за одну сторону этого уравнения. Они нарушают универсальный закон.

Тут в разговор вступил Майк:

– Так вот почему говорят, что для схватки нужны два человека. И чтобы быть хорошим детективом, нужно уметь думать, как преступник. Чтобы снизить риск, нужно рисковать. Чтобы стать богатым, нужно знать, каково быть бедным. Чтобы знать, что такое хорошая инвестиция, нужно знать, что такое плохая.

– И вот почему большинство людей говорят, что заниматься инвестированием слишком рискованно, – добавил я. – Очень многие считают, что сделать инвестицию безопасной можно только за счет снижения ее доходности. Вот почему люди держат деньги на сберегательных счетах. Они делают это для того, чтобы обеспечить безопасность своих денег, и ради этой безопасности готовы получать меньший процент. Но их деньги съедает инфляция. А проценты, которые приносят эти деньги, облагаются налогом по высокой ставке. Вот почему их идея «надежно, как деньги в банке» на деле оказывается не такой уж надежной.

Отец Майка согласился с этим, но отметил:

– Иметь деньги в банке все же лучше, чем не иметь их вообще. Но ты прав, когда говоришь, что это не так надежно, как хотелось бы думать большинству людей. У этой иллюзии безопасности тоже есть своя цена.

На это Майк сказал:

– Ты всегда говорил, что можно делать инвестиции с низкой степенью риска и получать очень высокие доходы.

– Да, – ответил его отец. – Совсем нетрудно заниматься безопасным инвестированием и получать от 20 до 50 процентов дохода, не платить высоких налогов и не использовать слишком много собственных денег – если при этом ты знаешь, что делаешь.

– Так, значит, ты говоришь, – заметил Майк, – что цена, которую ты заплатил, была выше той, которую готов заплатить средний инвестор.

Богатый папа кивнул:

– Запомните, что все имеет свою цену, которая не всегда измеряется деньгами.

Цена жизни по дешевке

Когда финансовые гуру говорят: «Откажитесь от кредитных карточек, купите подержанную машину, живите ниже своих средств», я понимаю, что они желают людям добра. Но, как сказал мой богатый папа, «все имеет свою цену».

Цена за выбор жизни по дешевке как способа обогащения такова: даже став состоятельными, вы будете продолжать жить по дешевке. А, на мой взгляд, быть богатым и жить по дешевке – это слишком высокая цена.

Кроме того, отец Майка говорил: «Проблема не в кредитных карточках. Все дело – в финансовой неграмотности людей, которые ими пользуются. Овладение финансовой грамотностью – это часть цены, которую тебе нужно заплатить, чтобы стать богатым».

Вот почему многим не нравится идея отказаться от кредитных карточек и жить ниже своих средств. Я считаю, что большинство людей, если предоставить им право выбора, предпочтут быть богатыми и наслаждаться всеми благами жизни. И они смогут себе это позволить, если будут готовы заплатить необходимую цену.

Глава вторая
Какова цена ошибки?

Мой банкир никогда не просил меня показать ему табель успеваемости.

Богатый папа

В 15 лет мне поставили «неудовлетворительно» за год по английскому языку, потому что я делал массу орфографических ошибок и не мог хорошо излагать свои мысли в письменной форме. Или, точнее, моей учительнице английского не нравилось, как я это делал. В результате надо мной нависла угроза остаться на второй год.

Я испытывал эмоциональную боль и смущение, у которых было много причин. Во-первых, мой отец был в то время школьным инспектором на острове Гавайи, и под его ведомством находилось более 40 школ. Когда разлетелась новость о том, что сын начальника станет второгодником, в коридорах всех образовательных учреждений стали раздаваться хихиканье и смешки. Во-вторых, мой провал означал, что мне придется учиться в одном классе со своей младшей сестрой. Другими словами, она двигалась вперед, а я – назад. И, в-третьих, это означало, что я не получу рекомендацию, необходимую для зачисления в студенческую команду по американскому футболу, то есть не смогу заниматься тем видом спорта, который я любил всей душой.

В тот день, получив свой табель и увидев «неудовлетворительно» по английскому языку, я спрятался за строением, где размещалась химическая лаборатория, чтобы побыть одному. Я уселся на холодную бетонную отмостку, подтянул колени к груди, оперся спиной о деревянную стену и заплакал. Я ожидал этого «неуда» уже несколько месяцев, но, когда увидел его на бумаге, все мои эмоции внезапно и бесконтрольно вырвались наружу. Так я просидел за химической лабораторией больше часа.

Отчасти меня утешало то, что мой лучший друг Майк, сын богатого папы, тоже схлопотал «неуд». Ничего хорошего в том, что он также завалил английский, конечно, не было, но все-таки в компании с товарищем по несчастью переносить страдания намного легче. Увидев Майка, идущего через школьный двор к автобусной остановке, я помахал ему рукой, но он лишь отрицательно покачал головой и двинулся дальше.

В тот вечер, когда младшие дети отправились спать, я сообщил маме и папе о том, что завалил английский и мне придется еще год проучиться в том же классе. В те времена ученик, который получал «неуд» по английскому или обществоведению, должен был полностью повторить весь год обучения. Несмотря на то что они ожидали этой новости, подтверждение моего провала все равно оказалось для них довольно тяжелым ударом.

Папа сидел, молча кивая головой. Выражение его лица было совершенно бесстрастным. Маме сдерживаться было намного труднее. Я видел, как на ее лице отражались эмоции – полный спектр, от печали до гнева. Повернувшись к отцу, она спросила:

– И что теперь будет? Его оставят на второй год?

Все, что смог сказать мой отец, было:

– Таковы правила. Но я постараюсь разобраться в этом деле.

За несколько последующих дней мой отец – человек, которого я в своих книгах называю бедным папой, – смог разобраться в ситуации. Он выяснил, что из 32 человек в нашем классе учительница поставила «неуды» 15 ученикам. «Посредственно» получили восемь человек. Одному она поставила «отлично», четверым «хорошо», а остальным «удовлетворительно». Большинство из тех, кто завалил английский, были лучшими учениками в классе. Многие из нас собирались поступать в колледжи.

Увидев такой процент неуспеваемости, мой папа счел нужным вмешаться. Он сделал это не как мой отец, а как школьный инспектор. Первым делом он отдал директору школы распоряжение провести официальное расследование. Выяснилось, что ошибки были допущены и со стороны учеников, и со стороны учительницы. Расследование началось с опроса учащихся нашего класса, а закончилось тем, что учительницу перевели в другую школу. Ученикам, которые хотели исправить свои оценки, было предложено пройти специальный летний курс занятий. Потратив на зубрежку три драгоценные недели лета, я сумел вытянуть английский на «посредственно» и вместе со всеми перейти в следующий класс.

Папа сказал мне:

– Считай эту неудачу в школе очень важным жизненным уроком. Ты можешь извлечь из него пользу и многому научиться или, наоборот, ничему не научиться. Ты можешь злиться, обвинять учительницу и считать себя несправедливо обиженным. Или ты можешь обратить внимание на свое собственное поведение, больше узнать о себе и использовать этот опыт для собственного развития. Не думаю, что учительницу следует наградить за то, что она выставила столько неудовлетворительных отметок. Но в то же время считаю, что тебе и твоим друзьям нужно лучше относиться к учебе. Надеюсь, что и ученикам, и учительнице этот урок принесет пользу.

Должен признать, что я действительно считал себя обиженным. У меня по сей день сохранилась неприязнь к учительнице английского, и с тех пор я возненавидел школу. Мне никогда не нравилось учить предметы, которые были мне неинтересны или не нужны после окончания школы.

Несмотря на мои уязвленные чувства, я изменил свое отношение к учебе, заставил себя больше заниматься и вовремя окончил среднюю школу. Я даже стал одним из двух выпускников из штата Гавайи, удостоенных чести получить от Конгресса Соединенных Штатов направление в Мореходное училище торгового флота. Я успешно окончил училище в 1969 году с дипломом бакалавра наук.

В училище я преодолел страх перед изложением мыслей на бумаге и даже стал получать удовольствие от этого занятия, хотя в техническом отношении до сих пор остаюсь плохим писателем.

Я очень благодарен доктору А. А. Нортону, который два года вел у меня английский в училище, за то, что он помог мне справиться с неуверенностью в себе, с прошлыми обидами и страхами. Если бы не он, я вряд ли стал бы автором самых продаваемых книг по рейтингам «New York Times» и «Wall Street Journal».

Но самым важным результатом этой неприятной истории стало то, что я последовал совету бедного папы и извлек из нее максимальную пользу. Оглядываясь назад, я вижу, что тот провал и угроза остаться на второй год обернулись для меня благом. Этот случай заставил меня пересмотреть отношение к учебе, изменить свои ученические привычки и всерьез взяться за работу. Теперь я понимаю, что без тех проведенных в десятом классе изменений определенно не смог бы успешно окончить училище.

Комментарии богатого папы

«Неуд» по английскому языку, поставленный Майку той же учительницей, обеспокоил богатого папу. Он был благодарен моему отцу за его вмешательство и профинансировал специальный летний курс занятий, чтобы мы смогли исправить неудовлетворительные оценки. Однако богатый папа тоже использовал эту ситуацию, чтобы преподать нам с Майком урок.

– Теперь нам в жизни ничего не светит, – тоскливо произнес я.

– Что толку стараться? – добавил Майк. – Из-за этой учительницы мы никогда не выбьемся в люди. Вдобавок ко всему нам придется провести лето в школе.

После катастрофы с английским мы с Майком часто жалели себя. Нам казалось, что у нас отняли будущее или, по меньшей мере, лето. Мы видели, что так называемые умники уверенно смотрят в завтрашний день, и чувствовали себя так, словно нас ссадили с поезда. Многие из одноклассников, проходя мимо нас, тихонько посмеивались. Некоторые в глаза называли нас лузерами. Иногда мы слышали у себя за спиной реплики типа «Если у вас не будет хороших оценок в аттестате, вы не поступите в хороший колледж» или «Если вы считаете школьную программу английского трудной, тогда что вы будете говорить, когда поступите в колледж?». В ответ на принятые среди молодых парней грубые замечания мы пытались отшучиваться. Но в глубине души нам было очень больно.

Горькая истина заключалась в том, что мы сами считали себя неудачниками.

Однажды, после занятий в летней школе, мы с Майком сидели в офисе его отца, обсуждая издевательские комментарии наших одноклассников. Богатый папа, случайно услышав наш разговор, сел рядом, посмотрел каждому из нас прямо в глаза и сказал:

– Я уже устал слушать, как вы скулите и жалуетесь. Устал смотреть на то, что вы считаете себя жертвами и ведете себя, как лузеры.

Он немного помолчал, внимательно наблюдая за нами.

– Короче, погоревали и хватит. Вы завалили английский. Ну и что? Если вы один раз потерпели неудачу, это еще не делает вас неудачниками. Подумайте о том, сколько неудач было у меня. Так что пора перестать себя жалеть и позволять одноклассникам на вас наезжать.

– Но теперь у нас плохие оценки, – возразил я. – Эти плохие оценки останутся с нами навсегда. Как мы сможем поступить в хороший колледж или университет?

– Послушайте, ребята, – сказал отец Майка. – Если вы позволяете себе считать, что одна плохая оценка способна погубить вашу жизнь, значит, у вас нет никаких шансов в будущем. Если вы думаете, что одна плохая оценка может разрушить все ваши надежды, то реальная жизнь вас попросту раздавит. Ведь реальная жизнь гораздо труднее, чем английский язык в средней школе. И если вы будете во всем винить вашу учительницу и считать ее жестокой, тогда в реальном мире вас будет ждать огромное разочарование. За стенами школы вы на каждом шагу будете сталкиваться с гораздо более жестокими и требовательными людьми, чем ваша учительница. Если сейчас вы допустите, чтобы какая-то несчастная отметка и учительница английского разрушили ваше будущее, то ничего хорошего вас на самом деле не ждет.

– А как насчет ребят, которые нас дразнят и смеются над нами? – напомнил Майк.

– Ах, вот оно в чем дело, – сказал его отец с улыбкой, которая вскоре переросла в приступ хохота. – Да вы посмотрите, сколько людей критикуют меня! Роберт, вспомни, сколько раз подвергался публичной критике твой папа. Сколько раз наши с ним имена появлялись в новостях? Сколько раз меня называли жадным бизнесменом? И сколько раз твоего папу называли недобросовестным чиновником? Если вы будете позволять кучке прыщавых пацанов наезжать на вас и втаптывать в грязь, то действительно станете неудачниками.

Выдержав небольшую паузу, богатый папа продолжил:

– Одно из главных различий между успешными и обычными людьми заключается в количестве критики, которое они могут выдержать. Обычные люди не способны выдержать слишком много критики, поэтому они всю жизнь стараются не высовываться. Вот почему им не удается стать лидерами. Обычные люди живут в страхе перед тем, что могут сказать или подумать о них другие, поэтому они всю жизнь стараются ладить с остальными обычными людьми – которые живут в страхе перед критикой, перед тем, что может подумать о них кто-то другой. Люди всегда критикуют других людей. Вот я, например, критикую твоего папу и знаю, что он критикует меня. Однако это не мешает нам относиться друг к другу с уважением. Если люди вас критикуют, значит, они вас, по крайней мере, замечают. Беспокоиться следует в том случае, когда никто не будет критиковать вас, – назидательно произнес отец Майка и рассмеялся: – Вы дали им пищу для обсуждения, нечто такое, что нарушило скучную монотонность их жизни. Если вы сможете научиться выдерживать критику, то в дальнейшем это принесет вам большую пользу, – добавил богатый папа, все еще продолжая смеяться. – Запомните, что одна треть людей будет вас любить невзирая на то, что вы будете делать. Другая треть будет испытывать к вам неприязнь независимо от того, какими делами вы будете заниматься – хорошими или плохими. А оставшейся трети будет все равно, что бы вы ни делали. Ваша задача в жизни должна заключаться в том, чтобы игнорировать ту треть, которая никогда вас не полюбит, и сделать все возможное, чтобы убедить треть, которая находится посредине, присоединиться к той трети, которая вас любит. Вот видите, как все просто. Единственное, что может быть хуже критики, – это ее отсутствие, – сказал отец Майка и от души расхохотался над импровизированным афоризмом.

– Значит, даже взрослые живут в страхе перед тем, что другие люди будут их критиковать? – спросил я, стараясь заставить богатого папу вернуться к теме урока и перестать смеяться.

Наша беседа его явно забавляла, но я не видел никакого повода для веселья.

Отец моего друга кивнул, и его лицо приняло серьезное выражение.

– Для большинства людей это страх номер один. Его называют страхом остракизма – страхом оказаться не таким, как все, выделиться из общей массы. К этой же категории относится страх публичных выступлений, потому что для многих людей он сильнее страха смерти.

– Значит, люди присоединяются к толпе и прячутся среди других потому, что боятся критики? – спросил Майк.

– Да, и это одна из причин, по которой лишь немногим удается создать огромное состояние. Большинство людей чувствуют себя в большей безопасности, когда находятся среди обычных людей и живут в страхе подвергнуться критике или выделиться из толпы, – сказал богатый папа. – Им кажется, что легче быть обычным, нормальным и делать то же самое, что делает толпа, – просто идти вместе со всеми, чтобы не усложнять себе жизнь.

– То есть ты хочешь сказать, что эта катастрофа с английским в конечном счете может оказаться для нас очень полезной? – спросил Майк.

– Если вы захотите извлечь из нее пользу, – спокойно ответил отец Майка. – В противном случае она и в самом деле может стать для вас катастрофой.

– А как насчет наших оценок? Ведь они останутся с нами на всю жизнь, – добавил я с легкой тревогой в голосе.

Богатый папа отрицательно покачал головой, а затем подался вперед и строго сказал:

– Послушай, Роберт, я открою тебе большой секрет.

Затем он сделал паузу, чтобы убедиться, что я внимательно слушаю его, и произнес:

– Мой банкир никогда не просил меня показать ему табель успеваемости.

Его признание поразило меня так сильно, что я сразу перестал думать о том, что моя жизнь разрушена из-за плохих оценок.

– Что вы хотите этим сказать? – неуверенно пробормотал я, не совсем понимая, к чему он клонит.

– То, что ты слышал, – сказал отец моего друга, откидываясь назад в своем кресле.

Он знал, какой эффект произвели его слова, и теперь хотел, чтобы эта мысль поглубже засела в моей голове. Он знал, что она подрывала всю систему ключевых ценностей моей семьи педагогов, где табели успеваемости и хорошие оценки считались почти священными.

– Ваш банкир никогда не просил вас показать ему табель? – тихо переспросил я. – То есть вы хотите сказать, что оценки не имеют значения?

– Разве я это сказал? – спросил богатый папа. – Разве я сказал, что оценки не имеют значения?

– Нет, – робко ответил я. – Вы этого не говорили.

– Тогда что я сказал?

– Вы сказали: «Мой банкир никогда не просил меня показать ему табель успеваемости».

– Когда я прихожу к своему банкиру, – продолжил отец Майка, – он не говорит: «Покажите мне свой табель успеваемости». Разве не так? – спросил богатый папа и продолжил, не дожидаясь ответа: – Разве мой банкир хоть раз поинтересовался, был ли я в школе круглым отличником? Разве он просит меня показать ему мой аттестат? Разве он говорит: «О, у вас были хорошие отметки! Позвольте выдать вам кредит на миллион долларов»? Разве возможно что-нибудь подобное?

– Не думаю, – сказал Майк. – Во всяком случае, он ни разу не затрагивал эту тему, когда я сидел у него в офисе вместе с тобой. И я точно знаю, что он никогда не дал бы тебе денег на основании среднего балла твоего школьного аттестата.

– Тогда о чем он просит? – спросил богатый папа.

– Он просит взглянуть на твой финансовый отчет, – спокойно ответил Майк. – Он всегда просит предъявить балансовый отчет и отчет о доходах.

– Банкиры просят финансовый отчет у каждого клиента, – продолжил его отец. – А вы знаете, почему они просят и богатых, и бедных, и образованных, и необразованных показывать финансовый отчет прежде, чем примут решение о выдаче и размере кредита?

Мы с Майком отрицательно покачали головой, молча ожидая ответа.

– Я никогда об этом не задумывался, – сказал Майк, которому надоело ждать. – Может, ты сам расскажешь?

– Потому, что после окончания школы вашим табелем успеваемости становится ваш финансовый отчет, – твердо сказал богатый папа. – Но беда в том, что большинство людей, покидающих стены школы, не имеют никакого представления о том, что такое финансовый отчет.

– Значит, когда я окончу школу, моим табелем станет финансовый отчет? – недоверчиво переспросил я.

Отец Майка кивнул:

– Он станет одним из твоих табелей с оценками по очень важным предметам. Другими важными табелями и оценками станут твоя карта ежегодного медицинского осмотра, где, в частности, указываются твой вес и показатели кровяного давления, а также качество твоей семейной жизни.

– Значит, у людей могут быть сплошные отличные оценки в школьном табеле и одни двойки в финансовом отчете? – спросил я.

Богатый папа кивнул в знак согласия.

– Это случается сплошь и рядом. Часто люди, у которых в школе были хорошие оценки, в жизни зарабатывают плохие или посредственные финансовые оценки.

Хорошие оценки ценятся в школе, а финансовые отчеты – в жизни

Угроза остаться на второй год обернулась для меня ценным опытом. Я осознал, что у меня сложилось неправильное отношение к учебе. «Неуд» по английскому послужил предупреждением о необходимости срочно исправить положение. Кроме того, я уже в 15 лет понял, что оценки очень важны в школе, но после ее окончания показателями моей успеваемости станут финансовые отчеты.

Отец Майка сказал мне:

– В школе ученикам ставят в табель оценки в конце каждой четверти. Если у ребенка проблемы с успеваемостью, то у него есть время исправить положение, если он хочет это сделать. А в реальной жизни многие взрослые не получают табелей финансовой успеваемости, пока не становится слишком поздно. В результате им не удается внести необходимые финансовые коррективы, чтобы вести безопасную в финансовом отношении жизнь. Они могут иметь высокооплачиваемую работу, большой дом, красивую машину, добиваться успехов на работе, но в то же время терпеть финансовое поражение. А когда они наконец понимают, что потерпели фиаско в экономическом плане, оказывается, что они уже состарились и у них не осталось времени, чтобы исправить положение. Это и есть цена того, что они не получают табель со своими финансовыми оценками хотя бы раз в квартал.

Учитесь на своих ошибках

Обоим моим папам не нравилось, что их сыновья плохо успевали в школе. Тем не менее они не обращались с нами, как с неудачниками. Вместо этого они призывали нас учиться на своих ошибках. Мой отец, который был школьным учителем, говорил: «Неудача – это глагол, а не существительное».

К сожалению, слишком многие люди считают, что когда они терпят неудачу, то становятся неудачниками.

Если люди принимают решение учиться на своих ошибках, так же как дети учатся ездить на велосипеде, падая с него, то перед ними открываются совершенно новые возможности. А если они идут вместе с толпой людей, которые избегают ошибок, лгут или обвиняют в своих ошибках кого-то другого, тогда им не удастся воспользоваться преимуществом пути обучения, который лучше всего подходит всем человеческим существам, – пути совершения ошибок и извлечения из них уроков.

Если бы я не завалил английский язык в 15 лет, то мог бы никогда не получить высшего образования и вряд ли когда-нибудь смог бы узнать, что после окончания учебы моим табелем успеваемости станет личный финансовый отчет. Причина, по которой лишь немногим удается создать огромное богатство, заключается в том, что большинство людей не совершают достаточного количества ошибок. Ошибки могут оказаться бесценными, если мы захотим на них учиться.

Люди, которые допустили какой-то промах, но еще не извлекли из него урок, часто говорят: «Это не моя вина». Так говорит человек, который впустую растрачивает один из величайших даров жизни – способность совершать ошибки. В тюрьмах полно людей, которые твердят: «Я невиновен». На улицах множество людей, которые не реализовали себя в жизни, потому что продолжают повторять то, чему их учили дома и в школе: «Играй наверняка, не рискуй. Не делай ошибок. Ошибки – это плохо.

Люди, которые совершают слишком много ошибок, – неудачники».

Выступая перед аудиторией, я часто говорю: «Сегодня я стою перед вами потому, что совершил больше ошибок и потерял больше денег, чем многие из вас». Другими словами, ценой, которую нужно заплатить, чтобы стать богатым, является готовность допускать промахи, способность признавать это, не пытаясь обвинить других или оправдать себя, и желание учиться на совершенных ошибках. Самых незначительных успехов в жизни достигают чаще всего те, кто не желает совершать ошибки или совершает их, но не извлекает никаких уроков. Поэтому они каждое утро встают и продолжают совершать те же самые ошибки, не пытаясь на них учиться.

Глава третья
Какова цена образования?

Инвестировать можно только две вещи: время и деньги.

Богатый папа

Иногда у меня спрашивают: «Вы хотите сказать, что людям не нужно ходить в школу?»

В ответ я категорично заявляю: «Нет, ничего подобного я сказать не хочу. Сегодня значение образования велико как никогда. Однако система образования отстает от времени. Это устаревшая система индустриальной эпохи, которая пытается решать задачи информационной эпохи и не слишком хорошо с ними справляется».

Индустриальная эпоха закончилась и официально наступила эпоха информационная, когда в 1989 году пала Берлинская стена и появилась Всемирная паутина.

Вот простой пример происшедших изменений.

Почему гарантия занятости не является проблемой

Мои родители росли в период Великой депрессии. Это историческое событие оказало негативное воздействие на их ментальное и эмоциональное отношение к жизни. Вот почему они часто подчеркивали важность «получения хороших оценок, чтобы потом можно было гарантированно получить стабильную работу».

Однако сегодня гарантия получения работы беспокоит людей гораздо меньше, чем проблема обеспечения их финансовой безопасности после того, как они уже не смогут работать. В значительной степени это связано с тем, что в индустриальную эпоху финансирование пенсионных планов с фиксированными выплатами было обязанностью работодателей, а в информационную эпоху пенсионные планы с фиксированными взносами должны финансировать сами наемные работники.

Сегодняшние пенсионные планы с фиксированными взносами породили три серьезные проблемы.

1. Они должны финансироваться работником.

Многие наемные работники вообще не вкладывают деньги в свои пенсионные планы, потому что живут на них в настоящий момент.

2. Эти планы зависят от колебаний фондового рынка.

Если индекс фондового рынка высокий, доходность пенсионного плана тоже высокая.

Если рынок рухнет, то вместе с ним обесценится и пенсионный план наемного работника.

3. Пенсионные планы с фиксированными взносами могут исчерпать ресурсы финансирования как раз в тот момент, когда человек больше всего будет в них нуждаться.

К примеру, человеку исполнилось 85 лет, а бюджет пенсионного фонда исчерпан. В этом случае у бывшего работодателя нет перед работником никаких обязательств. В индустриальную эпоху пенсионные планы с фиксированными выплатами гарантировали поддержку наемного работника до самой смерти, независимо от возраста.

Больше всего меня беспокоит судьба государственных программ социального страхования «Social Security» и льготного медицинского страхования «Medicare». По мере того как мы стареем, наши расходы на жизнь могут снижаться, но расходы на медицинское обслуживание, как правило, растут очень быстро.

Одна серьезная болезнь может потребовать от человека расходов, превышающих стоимость его дома.

Сегодня причиной банкротств физических лиц все чаще становятся не ошибки в управлении финансами, а болезни, требующие продолжительного и дорогостоящего лечения. Недавно приятель одного моего друга попал в автомобильную аварию и получил серьезную травму. Этот человек был единственным кормильцем в семье, у него была недостаточная медицинская страховка, и он был вынужден продать все, что имел, чтобы оплатить расходы на лечение. Вдобавок ко всем бедам у его младшей дочери обнаружили лейкемию, и теперь семья ищет благотворителей и готова принять любую помощь.

Что такое «время запаздывания»?

Время запаздывания – это период между возникновением новой концепции и началом ее использования на практике. В мире бизнеса две отрасли с самым продолжительным временем запаздывания – это образование и строительство. В компьютерной индустрии время запаздывания составляет около года. В аэрокосмической – два года. Это означает, что с момента появления новой идеи до начала ее использования в некой индустрии проходит всего два года. В образовании и строительстве срок запаздывания составляет приблизительно 50 лет.

Многие люди надеются, что руководители системы образования в конце концов признают завершение индустриальной эпохи свершившимся фактом. Правда, я сомневаюсь в том, что они поймут это раньше 2040 года, а ведь именно из-за нежелания признавать данный факт все больше родителей выбирают для детей домашнее образование и забирают их из школ.

Запаздывать могут не только отрасли бизнеса, но и отдельные люди. Главной формулой индустриальной эпохи считалась формула Эйнштейна Е = mc2. В индустриальную эпоху миром правили две сверхдержавы, и люди жили в страхе, что между ними начнется ядерная война.

В информационную эпоху Всемирная паутина никому не позволяет править всем миром. Сейчас все подчиняется закону Мура, который гласит, что информация и технологии стремительно продвигаются вперед и каждые 18 месяцев их мощь удваивается. Это означает, что всем нам каждые 18 месяцев нужно удваивать объем усвоенной информации, иначе мы рискуем отстать от поезда. Вот почему в информационную эпоху важно не столько то, чему вы учитесь, сколько то, как быстро вы этому учитесь. Сегодня рискованно получать совет от того, кто располагает устаревшей информацией. В информационную эпоху данные могут устареть всего за 18 месяцев. А вы ведь не хотите получать советы от тех, кто располагает устаревшими ответами? Такие ответы могут сработать в телешоу типа «Кто хочет стать миллионером?», но не сработают в реальном мире.

Какое образование необходимо в информационную эпоху?

Во многих отношениях оба моих папы были великолепными педагогами. Они учили тому, что считали важным, но важными они считали разные вещи. Ниже приведен список, который я составил, чтобы обобщить знания, полученные от обоих пап. И хотя существует много видов образования (например, физическое, музыкальное, художественное, духовное) и все они, безусловно, важны, ниже перечислены три фундаментальных вида образования, которые требуются для обеспечения минимальной безопасности в информационную эпоху.

1. Академическое

Это образование дает навыки, необходимые для того, чтобы читать, писать и считать.

2. Профессиональное

Это образование дает навыки, необходимые для того, чтобы работать за деньги, например стать врачом, юристом, водопроводчиком, секретарем, электриком или учителем.

3. Финансовое

Это образование дает навыки, необходимые для того, чтобы заставлять деньги усердно работать на вас.

Важность всех трех видов образования очевидна. Если человек не умеет читать, писать или считать, ему будет очень трудно жить. К сожалению, многие учащиеся выходят сегодня из стен учебных заведений, не получив хорошей подготовки по этим базовым дисциплинам.

Седьмого мая 2000 года в газете «Arizona Republic» была опубликована статья под заголовком «Школы Лос– Анджелеса плодят тысячи второгодников». Вот главные моменты статьи:

• Вторая по величине школьная система в стране отказалась от планов оставить на второй год огромное количество учащихся.

• Официальные лица объединенного школьного округа Лос-Анджелеса изначально ожидали, что на второй год придется оставить около трети из 711 тысяч учащихся, но условия перевода были значительно облегчены из опасения, что массовые провалы могут нанести школам непоправимый урон.

Все верно. На второй год должны были оставить почти четверть миллиона учащихся, потому что их уровень чтения, письма и счета не соответствовал установленным нормам. Чиновники перевели учеников в следующие классы, потому что такое количество второгодников могло причинить серьезный ущерб школам. Вот только интересно, как это решение скажется на школьниках, которые на всю жизнь останутся недоучками?

Это яркий пример запаздывания в сфере образования. Совершенно очевидно, что ученики изменились, но система школьного образования по-прежнему пытается цепляться за традиционные методы обучения. Лично я считал занятия в школе скучными и оторванными от жизни. В отличие от моих родителей, меня не вдохновляла мысль о том, что хорошие оценки будут нужны мне для гарантированного получения стабильной работы.

Сегодня роль академического образования велика как никогда, но системе образования не удается идти в ногу со временем, и, пока мы ждем, что система изменится и станет современной, приходится жертвовать уровнем знаний учеников.

Одно время мой папа возглавлял профсоюз учителей на Гавайях. Благодаря ему я понимаю, почему профсоюз так важен для учителей, и сочувствую их трудностям. Но ученикам я сочувствую ничуть не меньше, и меня очень

беспокоят долгосрочные последствия того, что они получают недостаточно знаний в то самое время, когда образование стало играть огромную роль в жизни.

Что касается профессионального образования, то его значение тоже трудно переоценить. Например, человек, имеющий только аттестат о среднем образовании, сразу после окончания школы может зарабатывать 10 долларов в час. Но если тот же человек пройдет обучение на курсах электриков, то его почасовая ставка может подскочить до 50 долларов и более. Если умножить эту разницу (40 долларов в час) на восемь рабочих часов в день, пять дней в неделю, 52 недели в год и 40 с лишним лет, то окажется, что инвестирование в профессиональное образование может принести самый большой доход на вложенные время и деньги. А если принять во внимание тот факт, что основная масса врачей инвестирует в обучение своей профессии 10–15 лет после окончания средней школы, становится понятно, почему они считают, что заслуживают более высокой оплаты, чем остальные.

Независимо от того, как человек успевает в школе или кем собирается стать – врачом или уборщиком, – всем нам необходимо иметь базовое финансовое образование. Почему? Потому, что независимо от того, чем мы будем заниматься, всем нам придется иметь дело с деньгами.

Я часто спрашиваю себя, почему в школах нам дают так мало знаний о деньгах, почему система образования уделяет столько внимания оценкам, в то время как в реальном мире мой банкир ни разу не просил меня предъявить ему школьный аттестат.

Я часто задаю эти вопросы педагогам. Обычно они отвечают что-нибудь вроде «В школе мы преподаем экономику», «Многие наши учащиеся учатся инвестированию на фондовом рынке» или «Мы предлагаем учащимся, которые интересуются бизнесом, программу обучения для начинающих предпринимателей».

Я понимаю, что люди, работающие в этой системе, учат тому, что знают сами, и делают все, что в их силах. Но все же, если вы спросите банкиров, большинство из них скажет, что для них важно, чтобы клиент имел больше, чем только портфель акций или хорошие оценки по школьному курсу экономики.

Большинству людей, независимо от уровня их образования, дороже всего приходится платить не за то, что они знают. Дороже всего им обходится то, чего они не знают.

Чтобы проиллюстрировать проблему отсутствия финансового образования, возьмем только одну тему – налоги. Большинству известно, что это самая большая статья наших расходов. Нас облагают налогами, когда мы зарабатываем деньги, тратим их, делаем сбережения, инвестируем и умираем. А теперь сравните высокий процент налогов, которые платит наемный работник, с низким процентом, который платит владелец бизнеса. Разница в долларах, которая накапливается за сорок с лишним лет, ошеломляет.

Одна из причин, по которой большинство из тех, кто «ходит в школу, получает хорошие оценки и устраивается на хорошую работу», испытывают финансовые трудности, заключается в том, что основная часть их денег уходит государству – тому самому, которое должно дать нам образование, но не может этого сделать. А налоги – это всего лишь одна из тем в бескрайнем мире финансового образования.

А теперь подсчитайте, во сколько обходится читать финансовые отчеты. Или то, что происходит с человеком, который не знает, в чем разница между активом и пассивом; хорошим и плохим долгом; долгом и капиталом; пассивным, заработанным и портфельным доходом. Именно отсутствие базового финансового образования не позволяет человеку развивать свой финансовый интеллект, в результате чего многие люди упорно трудятся и зарабатывают много денег, но не продвигаются вперед в финансовом отношении. Они могут иметь гарантию занятости, но никогда не получить гарантий финансовой безопасности.

Богатый папа часто говорил: «Финансовый интеллект измеряется не тем, сколько денег вы делаете, а тем, сколько их остается в вашем распоряжении, насколько усердно они работают на вас и сколько поколений ваших потомков вы сможете ими обеспечить».

Одна из основных причин, по которой дети из бедных и среднеобеспеченных семей начинают жизнь с финансовых трудностей, состоит в том, что в финансовом плане родители не оставляют им ничего. Ведь весьма затруднительно включить в завещание место работы или пенсионный план компании. Я прекрасно знаю это по себе, потому что мои родители оставили нам, детям, очень мало денег для продвижения по жизни, в то время как богатый папа дал своим детям миллионы долларов для финансового рывка на старте. По некоторым оценкам, Джон Кеннеди-младший после своей смерти оставил по нескольку сотен миллионов долларов каждому из двоих детей своей сестры Кэролайн.

Задумайтесь на минутку, насколько иной могла бы быть ваша жизнь, если бы у вас был стартовый капитал в размере 100 миллионов долларов?

Чем бы вы могли заняться вместо того, чтобы проводить весь свой день на работе?

Базовое финансовое образование

Когда меня спрашивают: «Что мне нужно знать о финансах?», я всегда отвечаю: «Узнайте у своего банкира, что важно для него, – и вы узнаете все, что нужно знать о финансах вам». Вот почему одной из самых полезных ошибок, совершенных за всю мою жизнь, было получение плохих оценок в средней школе. Ведь иначе я мог бы никогда не узнать, что мой банкир не считает оценки важными. Мой банкир просит у меня только мой финансовый отчет.

К сожалению, большинство выпускников школ не имеют четкого представления о том, что такое финансовый отчет. Они просто заполняют бланки финансовых отчетов, которые выдает им банк, вместо того чтобы предлагать свои собственные, заранее подготовленные отчеты.

Большинство людей считают, что брать кредит в банке – это все равно что просить милостыню. Они не понимают, что банкиру нужно просто показать, почему ему следует дать вам этот кредит. Всегда помните, что работа банкира заключается в том, чтобы предоставлять вам кредиты, а не в том, чтобы отказывать в кредитовании. Банкиры не смогут делать деньги, если не будут давать вам в долг.

Вот почему, когда вам отказывают в кредите, это можно сравнить с ситуацией, когда учитель говорит: «Я не могу перевести тебя в следующий класс». Вместо того чтобы злиться на банкира, вам следует спросить его, что вы делаете неправильно и каким образом можно улучшить ваш финансовый отчет, являющийся главным показателем вашей успеваемости с тех пор, как вы покинули стены школы.

Что важно в вашем финансовом отчете?

Каждый человек ищет в финансовом отчете что-то свое, поэтому его можно сравнить с историей жизни. Из этой истории читатель узнает, хорошо ли данный человек разбирается в финансовых вопросах и насколько разумно он распоряжается своими деньгами.

Далее я расскажу о том, на что богатый папа учил меня обращать особое внимание в финансовых отчетах. Я использовал финансовый отчет из своей настольной игры «Денежный поток 101», которую создал, чтобы обучать людей финансовой грамотности и основам инвестирования.

Три типа доходов

Богатый папа научил меня различать три типа доходов:

1. Обычный заработанный доход

2. Портфельный доход

3. Пассивный доход

Сегодня мне достаточно взглянуть на колонку доходов, чтобы сказать, каким станет этот человек: богатым, бедным или среднеобеспеченным.

Посмотрите на финансовый отчет из игры «Денежный поток 101» (рис). На его примере можно рассмотреть, как работает финансовый отчет.

Данный финансовый отчет принадлежит человеку, который управляет своими деньгами, как большинство бедных или среднеобеспеченных людей, поскольку тут показан только один тип дохода – заработанный, или зарплата. С помощью такого дохода стать богатым труднее всего, поскольку каждый раз, когда человеку повышают зарплату, государство увеличивает причитающуюся ему долю. К тому же, если человек перестанет работать, он перестанет получать зарплату.

Финансовый отчет, представленный на странице 54, принадлежит человеку, у которого имеются хорошие шансы становиться все богаче и богаче, потому что у него есть пассивный доход от активов, таких как бизнесы и недвижимость. Этот доход облагается налогами по самой низ кой ставке. Кроме того, у него есть портфельный доход от бумажных активов, таких как акции, облигации и т. п.

Это финансовый отчет человека, который становится все богаче, фокусируясь на активах, создающих пассивный доход.

Детям Кеннеди не нужна была ни работа, ни зарплата, поскольку представители старшего поколения семьи знали, что портфельный и пассивный доходы – это доходы богатых. Дети Кеннеди приняли решение работать, но это решение не было вызвано финансовой необходимостью.

Если бы у вас был портфель размером в 100 миллионов долларов, то пассивного и портфельного доходов с избытком хватило бы на то, чтобы вести образ жизни богатых и знаменитых людей.

Игра «Денежный поток 101» важна для каждого, кто всерьез намерен стать богатым, потому что она учит людей тому, как превращать обычный заработанный доход в пассивный и портфельный. Разбогатеть на одной лишь зарплате почти нереально. Но, к сожалению, большинство людей пытаются сделать именно это.

Еще важнее то, что данная игра научит вас понимать финансовый отчет. Читая книги или сыграв в «Денежный поток» всего пару раз, вы этих знаний не получите. Как известно, главным способом усвоения и закрепления знаний является повторение, поэтому, регулярно играя в «Денежный поток», участники смогут постичь технические нюансы финансового отчета, который становится показателем вашей успеваемости после того, как вы заканчиваете школу. Многократное практическое использование принципов работы финансового отчета помогает игрокам в полной мере осознать важность пассивного и портфельного доходов – доходов богатых людей.

Кроме того, «Денежный поток» поможет вам научиться отличать хорошие долги от плохих. Постоянно играя в него, вы начнете разрушать заложенную в вас с детства программу, заставляющую усердно трудиться ради денег. «Денежный поток» развивает ваше мышление, приучая искать различные способы, позволяющие заставить деньги работать на вас.

Жалобы на игру «Денежный поток 101»

Позвольте мне перечислить три самые распространенные жалобы на игру «Денежный поток 101»:

1. Для ее изучения нужно слишком много времени

Я рекомендую посвятить изучению основ игры два четырехчасовых занятия: три часа потратить на игру и один час – на совместный анализ полученных уроков. Участники говорят, что этот час группового анализа, или «разбора полетов», является самой важной частью игры, поскольку за это время игроки имеют возможность сравнить ситуации, возникающие в «Денежном потоке», с реальными финансовыми трудностями. После двух занятий вы сможете лучше использовать разные финансовые стратегии, чтобы выйти победителем в игре. Она во многом похожа на игру в шахматы, а это означает, что здесь нет одной-единственной формулы победы. Каждый раз в ходе игры у вас будут возникать все новые сложности. Решение разнообразных проблем, с которыми вам придется сталкиваться в каждой игре, будет способствовать развитию вашего финансового интеллекта.

2. Играть приходится слишком долго

Играть действительно приходится долго, особенно в начале обучения. Но, когда участник научится решать разнообразные проблемы, возникающие в каждой игре, продолжительность игры уменьшится. К тому же вы можете поставить себе цель завершать игру примерно в течение часа. Другими словами, ее продолжительность уменьшается по мере развития вашего финансового интеллекта.

3. Она слишком дорого стоит

Игра «Денежный поток» – это инструмент обучения, созданный лишь для четверых человек, которые всерьез намерены заняться своим финансовым образованием. Согласно результатам маркетингового исследования, когда игра была не такой дорогой, люди видели в ней лишь средство развлечения и не воспринимали как комплексную учебную программу.

Игры серии «Денежный поток» предназначены исключительно для тех, кто твердо решил повысить уровень своего финансового образования.

Как говорил богатый папа, «инвестировать можно только две вещи: время и деньги». Большинство людей не хотят инвестировать свое время и деньги в финансовое образование, поэтому только одному из 100 человек удается достичь большого богатства к 65 годам.

Кто ставит вам оценки?

Важная роль школьного табеля успеваемости заключается в том, что он показывает вам, насколько хорошо вы справляетесь с учебой и какие оценки вам нужно исправить. Многие из тех, кому не известно, что после окончания школы показателем их успеваемости становится финансовый отчет, не имеют возможности узнать, насколько хорошо обстоят их финансовые дела. Вот почему многие не могут поднять свой доход до максимально возможного уровня и большую часть жизни вынуждены бороться с финансовыми трудностями.

В школе мой бедный папа был круглым отличником, но он не понимал, что в финансовом отношении потерпел фиаско, пока в возрасте 50 лет не потерял работу. Однако еще хуже было то, что, когда отец наконец осознал, что находится в отчаянном финансовом положении, он не знал, как исправить ситуацию. Отец знал лишь то, что деньги уходили быстрее, чем приходили. Такова цена, которую он вынужден был заплатить за неумение составлять и читать финансовые отчеты и непонимание того, как нужно изменить самого себя, если потерпел финансовый крах.

Играя в «Денежный поток», вы сможете в полной мере понять значение своего финансового отчета как показателя успеваемости в дальнейшей жизни.

А теперь в очередной раз посмотрите на финансовый отчет из настольной игры «Денежный поток 101» (см. след. рисунок) и обратите внимание на строку Аудитор.

Наблюдая за игрой участников своего семинара, я часто замечаю, что они не заполняют эту ячейку. Когда я спрашиваю, почему они оставляют ее пустой, люди часто отвечают вопросом: «Разве это важно?» или «Мне не нужно, чтобы кто-то проверял мою работу». В таких случаях я решительно даю им понять, что аудитор (в данном случае – один из других игроков) выполняет в игре одну из самых важных ролей. «Денежный поток» призван укреплять полезные финансовые привычки, а регулярная проверка финансовых отчетов является финансовой привычкой, крайне необходимой каждому, кто хочет стать богатым. Во многих отношениях аудитор похож на школьного учителя, который регулярно проверяет тетради, а затем сообщает, какого прогресса вы добились, и в случае необходимости помогает исправить недостатки.

Мы с моей женой Ким проводим такой финансовый аудит дважды в месяц. Это уже вошло у нас в привычку.

Приходит наш бухгалтер, мы достаем свои финансовые отчеты, чековые книжки и тщательно изучаем все детали своей финансовой жизни. Когда нам приходилось бороться с трудностями и нехваткой денег, это было для нас довольно болезненно – все равно что смотреть на табель успеваемости, в котором лишь одни посредственные и неудовлетворительные оценки. Но по мере того, как мы учились на своих ошибках, исправляли их и улучшали свое финансовое положение, проводимые дважды в месяц процедуры аудиторской проверки начали доставлять нам радость. Они стали похожи на получение табеля с отличными оценками. Кстати, за все годы учебы в школе я никогда не получал таких табелей.

Когда в 1985 году мы с Ким встали на путь создания богатства, наши финансовые отчеты доставляли нам очень мало радости. Долги, оставшиеся от моих прошлых финансовых катастроф, тяжким грузом висели в колонке пассивов, а в колонке активов у нас ничего не было. Поэтому разглядывать наши финансовые отчеты было так же неприятно, как смотреть на рентгеновский снимок больного раком – только в моем случае это был финансовый рак.

Сегодня записи в колонке моих активов выглядят довольно впечатляюще. Указанное в колонке доходов количество источников обычного заработанного, пассивного и портфельного доходов выросло, как и количество нулей в каждой из соответствующих цифр. Сумма пассивного и портфельного доходов намного превышает итоговую цифру в колонке расходов.

В 1985 году нам приходилось работать, чтобы выжить, но сегодня мы работаем просто потому, что хотим этого. Я сомневаюсь, что это можно было бы сделать без того финансового образования, которое дал мне богатый папа. Без его уроков я не узнал бы о важности финансового отчета, о разнице между заработанным, пассивным и портфельным доходами, о важности корпораций, о том, как защищать активы и минимизировать налоги, о необходимости два раза в месяц проводить аудит и о том, почему регулярные проверки и оценки необходимы каждому, кто стремится к финансовой свободе. Этот аудит тоже является частью цены, которую должен заплатить каждый, кто хочет стать богатым.

Благодаря финансовому образованию, которое дал мне отец моего друга Майка, я стал богатым, не отказываясь от кредитных карточек, не покупая лотерейные билеты и не участвуя в игровых шоу.

Моя колонка доходов сегодня

Сегодня у нас с Ким колонка доходов выглядит так:

Обычный заработанный доход 10 %

Портфельный доход 20 %

Пассивный доход 70 %

Несколько дней назад один газетный репортер спросил меня:

– Сколько вы делаете денег? Какая у вас зарплата?

– Небольшая, – ответил я. – Мне бы не хотелось называть вам цифру. Поэтому я просто скажу, что она, скорее всего, не такая большая, как у вас.

Репортер недоверчиво покачал головой и хмыкнул:

– Как вы в таком случае можете писать книги о деньгах?

После этого он заявил, что ненавидит писателей, которые пишут о любви, в то время как сами никогда не любили, или о деньгах, которых у них нет. На этом интервью закончилось, и он ушел.

Теперь, когда вы уже лучше подкованы в финансовом отношении, вам нетрудно понять, почему я так ответил. Зарплата у меня действительно очень маленькая, потому что она является обычным заработанным доходом, который облагается самым высоким налогом. Зачем мне большая зарплата, если она лишь позволяет государству откусить от нее кусок побольше? Лучше я буду иметь больше пассивных и портфельных доходов, которые смогу оставить себе.

Одним из самых больших преимуществ финансового образования становится возможность полностью контролировать суммы, которые вы выплачиваете в виде налогов и которые являются самой большой статьей расходов.

Профессиональный доход

Другой момент, который следует отметить, заключается в том, что мой сегодняшний доход никак не связан с моим профессиональным образованием. После окончания средней школы я поступил в Мореходное училище торгового флота, где из меня готовили специалиста для работы на танкерах, грузовых и пассажирских судах. Кроме того, я учился в летной школе ВМС США в Пенсаколе, где освоил профессию летчика. Но сегодня ни одна статья моих доходов не имеет никакого отношения к этим двум профессиям.

Значительная часть моего пассивного дохода связана с предметом, который я провалил в школе. В 15 лет, если вы помните, я едва не остался на второй год из-за того, что не умел хорошо писать. Благодаря этому провалу я сумел исправить положение дел, и сегодня больше известен как автор книг, а не как пилот или моряк. Эта разница измеряется миллионами долларов. Другими словами, я сделал гораздо больше денег на неудачах, чем на успехах.

В информационную эпоху многие из нас будут иметь более чем одну профессию. Вот почему сейчас проблема состоит не в том, чему вы учитесь, а в том, как быстро вы учитесь. Вспомните закон Мура, согласно которому каждые 18 месяцев количество информации удваивается.

Количество правильных ответов, которые вы знали, или хороших оценок, которые получали в школе, не сможет повлиять на ваш дальнейший успех. Ваш успех будет измеряться тем, как много ответов вы не будете знать, сколько раз потерпите неудачу, подниметесь, извлечете урок и исправите положение, не обвиняя других, не прибегая ко лжи и не оправдываясь, а затем двинетесь дальше.

Кого можно назвать неудачником

Для того чтобы выяснить, что важно для вашего финансового табеля успеваемости, всего-навсего обратитесь в ближайший банк за кредитом, заполните личный финансовый отчет и надейтесь, что вам откажут. Если не откажут, тогда просто попросите больше денег. Но если вам откажут, тогда сядьте и спросите, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой табель финансовой успеваемости. Урок, который вы получите, может оказаться бесценным и изменить всю вашу жизнь.

Как я уже сказал, если вы хотите узнать, что важно в реальном мире, спросите об этом у банкира. Ведь недаром же он каждый день просматривает табели многих людей.

Но тут может возникнуть другой вопрос: «Если те, кто работает в банке, знают так много, тогда почему они не очень богаты? Почему они продолжают работать на банк и заботиться о чужом бизнесе?»

Ответ содержится в законе Ньютона, о котором я уже упоминал: для всякой силы действия имеется равная, но противоположно направленная сила противодействия.

Кроме того, ответ можно найти в объяснении, почему полицейский, чтобы хорошо выполнять свою работу, должен знать, как думает преступник. Или почему у каждой монеты есть две стороны, у птицы – два крыла, а у нас – две ноги, две руки, два глаза и так далее.

Причина, по которой большинство банковских работников не становятся богатыми, заключается в том, что они слишком консервативны. Чтобы создать внушительное состояние, особенно если начинаете с нуля, нужно быть не только хорошим банковским работником, но и хорошим игроком, а большинство хороших банковских работников предпочитают не играть в азартные игры.

Как говорил отец моего друга Майка, «тебе нужно заплатить цену и за то и за другое». Если вы хотите стать богатыми, вам нужно заплатить цену и за то, чтобы стать хорошим банковским работником, и за то, чтобы стать хорошим игроком. Большинство людей не становятся ни тем ни другим.

Богатый папа однажды сказал нам с Майком:

– Большинство банковских работников не становятся богатыми прежде всего потому, что мало кто из них позволяет себе играть в азартные игры. А большинство игроков не становятся богатыми потому, что мало кто из них желает учиться банковскому делу.

– Значит ли это, что большинство людей становятся либо игроками, либо банковскими работниками? – поинтересовался я.

– Нет, – ответил отец Майка. – К сожалению, большинство людей становятся финансовыми неудачниками.

– Неудачниками… – повторил я. – Но такая оценка сильно оскорбляет людей, не так ли?

– Я сказал «финансовыми неудачниками», – ответил богатый папа, словно извиняясь. – Я не хотел никого оскорбить. Только прежде, чем ты начнешь считать, что я совсем не уважаю людей, дай сначала объяснить тебе, кто такой неудачник в моем понимании.

– Да, пожалуйста, объясните, – произнес я, словно тоже хотел попросить извинения.

– Я считаю неудачником того, кто не может позволить себе потерпеть неудачу, – сказал отец моего друга.

– Того, кто не может позволить себе потерпеть неудачу… – повторил я, изо всех сил стараясь понять логику богатого папы.

– Послушай дальше, – спокойно продолжил отец Майка. – Когда дело касается денег, большинство взрослых не могут позволить себе потерпеть неудачу. Сегодня многие люди живут на так называемой «красной черте». Ты ведь интересуешься автомобилями и знаешь, что «красная черта» – это такое высокое число оборотов двигателя, что, если нажать на газ еще сильнее, движок может разлететься на куски.

– У таких людей каждый доллар доходов сразу уходит на расходы, – вклинился в разговор Майк.

– Правильно, – подтвердил его отец. – Они не могут позволить себе никаких неудач, потому что в финансовом отношении уже потерпели поражение.

Богатый папа сделал небольшую паузу, чтобы заглянуть нам в глаза, а затем произнес:

– К сожалению, миллионы людей в нашей стране, самой богатой стране мира, живут на финансовой «красной черте».

– И зачастую это те люди, которые говорят: «Заниматься инвестированием слишком рискованно» или «А что, если я потеряю свои деньги?» Они рассуждают так, изо всех сил цепляясь за свои деньги, поскольку знают, что уже проиграли финансовую битву, – сказал я.

Отец Майка кивнул:

– Видишь ли, настоящий азартный игрок понимает, что победа и поражение идут рука об руку. Профессиональные игроки не обманывают себя и не рассчитывают на то, что всегда будут побеждать, поскольку знают, что могут потерпеть поражение. Им известно, что сначала нужно немного проиграть, чтобы потом сорвать большой куш.

– Вот почему, чтобы стать богатым, нужно одновременно быть и банковским работником, и игроком, – добавил я, начиная кое-что понимать.

Мысль о том, что хорошему полицейскому нужно быть также и хорошим преступником, начала приобретать все больше смысла.

– И вот почему люди, которые получали хорошие оценки в школе, не всегда преуспевают в реальном мире, – сказал Майк. – Реальная жизнь состоит не только из правильных ответов, но и из множества догадок, из которых лишь немногие оказываются правильными.

Кивнув, богатый папа добавил:

– И вот почему многие из самых богатых людей в мире делали больше всего ошибок. Джон Пол Гетти был известен тем, что пробурил множество сухих скважин в поисках нефти. Благодаря этому он стал знаменитым. Но богатым он стал, когда в конце концов пробурил скважину, которая попала в одно из самых богатых нефтяных полей в мире. То же самое можно сказать и про Томаса Эдисона, который только после 10 тысяч неудачных попыток изобрел электрическую лампочку. Причина, по которой я называю большинство людей неудачниками, заключается в том, что они не могут позволить себе даже одной маленькой неудачи. Если ты хочешь стать успешным, то должен быть одновременно и банковским работником, и игроком, чтобы позволить себе проигрывать, поскольку каждый игрок знает, что поражение – это часть победы.

Я создал игру «Денежный поток» на основе наставлений богатого папы. Играя в нее, вы научитесь быть и банковским работником, и азартным игроком одновременно. Сегодня люди хотят вкладывать деньги в надежные инвестиции. И я боюсь, что многие из этих людей станут безнадежными финансовыми неудачниками. Даже если они никогда не будут проигрывать, им, скорее всего, никогда не доведется одержать настоящую победу. Это те люди, которые планируют стать богатыми за счет экономии, безопасности, жизни ниже своих средств и отказа от кредитных карточек.

Как сказал отец моего друга Майка, «ты можешь стать богатым, если будешь жить по дешевке. Но проблема в том, что, даже когда ты создашь состояние, твой образ жизни не изменится».

Как много вы можете позволить себе потерять

Одной из причин, по которой так много людей играют в лотерею, является то, что почти каждый человек может себе позволить потерять доллар. Люди выбирают в казино игровые автоматы со ставкой в доллар потому, что могут позволить себе потерять несколько долларов. Но проблема в том, что минимум 60 процентов американцев не могут позволить себе потерять больше нескольких долларов. Это объясняется тем, что они уже потерпели финансовое поражение в жизненной игре. Многие люди не смогут узнать, сколько они проиграли, пока не потеряют работу или не перестанут работать из-за возраста или болезни. Если им повезет, у них найдутся родственники, которые захотят и смогут позаботиться о них.

Эти люди живут на «красной черте», безнадежно по– грязнув в плохих долгах. Они настолько озабочены проблемой выживания, что даже не могут представить себе по-настоящему богатую жизнь.

В книге «Квадрант денежного потока» есть глава, которая называется «Возьмите под контроль свой денежный поток». Она призвана помочь таким людям составить и осуществить план избавления от плохих долгов. Следуя предложенным там советам, большинство людей смогут избавиться от плохих долгов всего за 5–7 лет. Эти шесть простых советов приведены в пятой главе данной книги.

Многие из тех, кто живет на «красной черте», считают, что разбогатеть можно только благодаря удаче. Во время одной из моих лекций кто-то из слушателей задал мне вопрос: «Какую роль в ваших финансовых успехах сыграла удача?»

Я ответил, что английское слово «LUCK» (удача) – это акроним фразы «Laboring Under Correct Knowledge» (труд, основанный на правильном знании).

Недавно мы с женой потеряли 120 тысяч долларов в результате плохой спекулятивной инвестиции. Узнав об этом, один из наших близких друзей очень расстроился, словно это были его деньги. Он сказал нам: «Какие вы оба невезучие». Мы с Ким ничего на это не ответили, потому что нет смысла разговаривать с тем, кто живет в страхе потерпеть неудачу. Мы не сказали ему, что добавили в свой портфель почти миллион долларов, а потеряли всего 120 тысяч.

Кроме того, мы не сказали ему, что на самом деле считаем эту сделку удачной по двум причинам. Первая заключается в том, что потеря 120 тысяч принесла нам гораздо больше полезных знаний, чем выигрыш миллиона долларов, а вторая – в том, что мы могли позволить себе потерять столько денег и не переживать по этому поводу.

Несколько лет назад я о таком даже мечтать не мог.

Глава четвертая
Какова цена отказа от кредитных карточек?

Вы должны понимать разницу между хорошими и плохими долгами.

Богатый папа

Так в чем же все-таки проблема с идеей отказа от кредитных карточек?

На мой взгляд, отказ от кредитных карточек можно сравнить с ситуацией, когда вы хотите сбросить лишний вес и садитесь на строгую диету. Вы можете честно соблюдать ее в течение месяца, съедая на завтрак, обед и ужин по три морковки, а на десерт 100 граммов обезжиренного йогурта. Но после 30 дней вы уже не сможете терпеть эту муку.

Однажды в универсаме молодая работница компании, производящей печенье, предложит вам на пробу всего один образец их продукции. Вы не сможете устоять перед ароматом свежей выпечки и скажете себе: «Ладно, не бойся. Твоя сила воли не даст тебе сорваться. Съешь крошечный кусочек печенья». Затем, совершенно неожиданно для себя, вы покупаете целый пакет печенья «домой, для всей семьи», но почему-то он становится пустым прежде, чем вы выходите из магазина. Но праздник живота на этом не заканчивается, и вскоре вы прибавляете еще килограммов пять к тому весу, который был у вас до начала диеты. Силе строгой диеты противодействует сила чрезмерного увлечения вкусной едой.

Моим близким друзьям известно, что я не знаю, как справиться с этим «эффектом йо-йо», который вызывают экстремальные диеты. Если бы я знал рецепт диеты, гарантирующей устойчивое снижение веса, я был бы богаче Билла Гейтса.

К сожалению, я слишком хорошо знаю, каково приходится человеку, который садится на диету, а потом возвращается к перееданию. В нашей семье я единственный, у кого есть проблема с весом, преследующая меня с детства, поэтому я не могу винить в ней генетическую наследственность.

У меня нет рецепта быстрого похудения, зато есть рецепт, позволяющий справиться с безудержным расточительством и долгами по кредитным карточкам. Причем отказ от кредитных карточек не является частью этого рецепта. Мой способ решения проблемы основан на цене, поэтому вопрос остается тем же: «Готовы ли вы заплатить нужную цену?»

Красавица и чудовище

Один из моих друзей и его жена могут служить эталонами физической красоты. Они стройные, подтянутые и здоровые люди. Им не нужно сидеть на диете и сжигать калории в тренажерном зале.

Но совсем иначе у них обстоят дела с управлением деньгами. Обоим уже под пятьдесят, и они много зарабатывают. Но тратят мои друзья так много, что это пугает большинство тех, кто их знает. Они погашают свои старые кредитные карточки новыми кредитными карточками. Каждый раз, полностью использовав потребительский кредит под залог жилья, они покупают дом подороже, чтобы взять новый кредит. У них есть горничная, которая работает на полную ставку, и няня для детей. У них больше автомобилей, одежды и роскошных отпусков, чем у людей, доход которых в 10 раз выше, чем у них. Эти люди упорно трудятся и зарабатывают много денег, но не могут справиться с главной проблемой – отсутствием финансовых тормозов.

Мы дружим уже много лет, поэтому каждый раз, когда собираемся вместе, они критикуют меня за отсутствие дисциплины в вопросах питания и физических упражнений, а я неустанно предупреждаю их о том, чем чревато отсутствие у них финансовой дисциплины. Как я уже говорил, у каждого из нас свои проблемы в жизни. У меня проблема с едой, а у них – с деньгами.

У богатых долгов больше, чем у бедных

Я люблю тратить деньги, но мы с Ким не бросаем их на ветер. Я люблю получать от жизни все самое лучшее. Мне нравится выбирать: лететь эконом-классом или первым. Мне нравится давать людям щедрые чаевые, если они хорошо меня обслуживают. Мне нравится выдавать премии сотрудникам, если наша компания получает лишние деньги. Мне нравится делать моих друзей богаче, когда наши инвестиции приносят хороший доход. Я люблю свободу, которую можно купить за деньги. Я люблю работать, когда мне этого хочется, и не работать, когда не хочется. Поэтому я смотрю на деньги как на увлекательную игру. За деньги я покупаю больше возможностей выбора, и, что самое важное, мы с Ким покупаем за них свободу от необходимости зарабатывать на жизнь тяжелым тру дом. Вот почему я не понимаю людей, которые говорят: «Деньги не могут сделать человека счастливым». Я часто спрашиваю себя, как же они тогда развлекаются.

Я не думаю, что людям нравится, когда им говорят: «Откажитесь от кредитных карточек». Ведь одной из основных причин, заставляющих людей тратить деньги, является желание сделать себя счастливыми. Конечно, некоторые доводят эту потребность в финансовом счастье до крайности, так же как некоторые доходят до крайности в своих занятиях физическими упражнениями и соблюдении диет. На мой взгляд, главной причиной неэффективности совета отказаться от кредитных карточек является то, что, лишаясь вещей, которые доставляют удовольствие, люди не могут быть счастливыми. Если бы им предоставили выбор, они предпочли бы иметь больше денег и свободы, чтобы получать больше удовольствия от жизни. Утверждение «Деньги не могут сделать человека счастливым» чаще всего используют те, кто уже имеет много денег, но все равно несчастлив, либо те, кто не знает, что такое быть по-настоящему счастливым. Я считаю, что несчастливыми людей делает отсутствие денег, не позволяющее делать то, что им нравится.

В конце 1970-х годов моя компания очень быстро заработала миллионы долларов на нейлоновых кошельках. Тогда мне не было еще и тридцати, поэтому деньги и успех кружили мне голову или, как я сказал бы сейчас, тешили мое эго. Каждый раз, когда я просматривал балансовый отчет компании и видел стремительно растущие суммы денег, меня охватывала эйфория. Я стал высокомерным и самонадеянным. Мне казалось, что чем больше прибыли я получаю, тем выше становится мой IQ (коэффициент интеллектуальности).

К сожалению, на самом деле все происходило в точности до наоборот. Чем больше долларов поступало на мой счет, тем ниже становился мой IQ. Вскоре я пристрастился к спортивным машинам и к еще более стремительным любовным романам. Этот опыт быстрой езды и мимолетных связей был достаточно интересным, и я не сожалею о том периоде своей жизни, но он не мог длиться вечно. Неожиданное превращение из «бумажного» миллионера в человека почти с миллионом долларов реального долга оказалось чрезвычайно болезненным. Вот почему меня так беспокоит положение многих людей, которые сегодня считают себя состоятельными потому, что их портфели набиты бумажными активами. Есть очень большая разница между бумажными и реальными активами, между бумажным и реальным богатством.

После потери своего первого миллиона я приехал к богатому папе, чтобы попросить у него совета. Просматривая мой финансовый отчет, отец Майка качал головой. В конце концов он сказал: «Это крушение финансового поезда», – а затем устроил мне разнос по полной программе. Но, глядя на мою историю с точки зрения ценности ошибок, следует признать, что «крушение финансового поезда» и разнос, устроенный богатым папой, стали одними из самых лучших уроков в моей жизни. Эта ошибка оказалась поистине бесценной, а извлеченные из нее уроки продолжают верой и правдой служить мне по сей день. И хотя та неудача обошлась мне почти в миллион долларов, в конечном счете она принесла мне много миллионов, а в будущем принесет еще больше.

Допущенный промах и извлеченные из него уроки могут стать поистине бесценным опытом. Но если вы совершите ошибку, а затем станете лгать, обвинять других, отрицать ее или утверждать, что действовали правильно, тогда она будет напрасной. Сегодня, обнаружив, что двигаюсь не в том направлении, я говорю себе: «Не теряй головы. Сохраняй спокойствие. Сосредоточься и учись на этом опыте. Он кажется плохим, но сослужит тебе хорошую службу, если ты готов извлечь из него урок. Будь внимателен и постарайся узнать как можно больше, пока ты еще стоишь на этом пути».

Опыт, который я получил, когда в неполные тридцать лет стал «бумажным» миллионером, а затем превратился в неудачника с миллионом долларов реального долга, был ужасным. Мне хотелось бы сказать, что я в полной мере оценил его значение сразу, как только мой карточный домик стал рассыпаться, но я этого не сделал. Я обвинял других, лгал, отрицал свои промахи и старался избежать ответственности. Хорошо, что у меня был богатый папа, который заставил меня перестать обвинять других и начать усваивать один из самых важных уроков в моей жизни.

Превращение хорошего долга в плохой

Закончив разнос, богатый папа сказал: «Ты успешно превратил миллион долларов хорошего долга в миллион долларов плохого долга. Не многим доводится совершать такие крупные ошибки. Но ты можешь извлечь из этого опыта полезный урок». Как я уже сказал, ошибки могут стать бесценным опытом, но, когда ты находишься на самой середине неправильного пути, часто бывает трудно осознать ценность собственной глупости.

Так или иначе, но из этого «крушения финансового поезда» я смог извлечь массу ценных уроков, один из которых заключался в том, что нужно отвечать за свои ошибки, учиться на них и стараться не повторять. Поскольку я решил ответить за то, что натворил, данный урок стал для меня самым важным в длинном ряду прочих важных уроков.

Другим ценным уроком стало для меня понимание разницы между хорошими и плохими долгами. В тот момент я еще плохо понимал суть этой концепции, во всяком случае не так ясно, как требовалось. Предупреждая меня насчет хороших и плохих долгов, богатый папа часто говорил: «Каждый раз, одалживая у людей деньги, ты становишься работником, который трудится за их деньги». Он объяснял своему сыну и мне, что хороший долг – это долг, который выплачивает за тебя кто-то другой, а плохой долг – это долг, за который ты расплачиваешься собственным потом и кровью. Сам он любил покупать недвижимость, предназначенную для сдачи в аренду, поскольку в этом случае «банк дает заем тебе, но выплачивает его твой арендатор». Я много раз слышал эту концепцию и понимал ее умом, но теперь разницу между хорошими и плохими долгами я почувствовал всем своим телом, разумом и душой.

Когда сегодня я вижу, с какой легкостью люди соглашаются перевести свои долги по кредитным карточкам в потребительский кредит под залог жилья, меня пробирает дрожь. Возможно, они считают это хорошей идеей, поскольку государство предлагает за это налоговые льготы, но я-то понимаю, в чем суть данной операции. В этом случае очень дорогой краткосрочный плохой долг превращается в менее дорогой долгосрочный плохой долг. Данная процедура может принести им временное облегчение, но проблемы не решит. Люди превращают долг по своим кредитным карточкам во вторичную ипотеку.

Слово «ипотека» происходит от греческого «hypotheke» (залог). В английском языке используется термин «mortgage», состоящий из двух французских слов: «mort» (смерть) и «gage» (залог), чтобы показать, что соглашение о залоге теряет силу (умирает) в случае погашения долга или прекращения платежей. Подобно моим друзьям, которые усердно трудятся только для того, чтобы поглубже залезть в долги, эти люди продолжают игнорировать реальную проблему, не желая усваивать трудный урок. До тех пор пока что-нибудь не изменится, они будут связаны этим плохим долгом по рукам и ногам.

Потеряв все, что у меня было, я чувствовал себя ужасно, обвинял в своих ошибках других и хотел убежать от всех проблем. Но богатый папа заставил меня тщательно изучить все свои ошибки. Анализ цифр был болезненным, но очень полезным занятием. Он показал, что никакой тяжелый труд не поможет мне выплатить весь долг. Большинство людей обычно теряют деньги понемногу, поэтому их долг растет медленно и незаметно. Если вы теряете 100 тысяч долларов или имеете 100 тысяч долга, тогда у вас есть возможность выплатить значительную его часть, занимаясь тяжелым физическим трудом. Но когда вы теряете намного больше, боль и осознание того, насколько огромен ваш долг, заставляют трезво смотреть на вещи. Потеряв миллион долларов, я понял, что тяжелый физический труд не поможет уменьшить долг, особенно если учесть мою ограниченную способность зарабатывать деньги. Эта потеря стала поворотным пунктом в моей жизни.

Успокоившись, отец Майка посмотрел на меня и сказал: «Ты можешь отвернуться от этого опыта и притвориться, будто его никогда не было. Или можешь сделать его самым полезным в своей жизни».

В тот день 1979 года отец Майка преподал мне урок, который стал для меня поистине бесценным. Он сказал: «У богатых больше долгов, чем у бедных. Разница в том, что богатые предпочитают иметь хорошие долги, а бедные и среднеобеспеченные люди перегружают себя плохими долгами. Ты должен обращаться с любыми долгами, хорошими и плохими, так же, как с заряженным ружьем, – с таким же уважением. Люди, которые не уважают силу долгов, часто получают тяжелые финансовые ранения – иногда смертельные. Те же, кто уважает и умеет использовать силу долгов, могут разбогатеть сверх всяких ожиданий. Как ты убедился на собственном опыте, долги обладают силой, которая может сделать тебя очень богатым, но та же самая сила может сделать тебя очень бедным».

Как использовать силу долгов

Есть много причин, по которым я не разделяю мнение тех, кто говорит: «Откажитесь от своих кредитных карточек, избавьтесь от долгов и живите ниже своих средств». Я не говорю подобных вещей, поскольку не считаю, что этот совет может решить проблему людей, которые хотят быть богатыми. Тех, кто хочет иметь много денег и наслаждаться образом жизни, который они могут обеспечить, я хочу предупредить, что простой отказ от кредитных карточек и избавление от долгов не решат эту проблему и не сделают их счастливыми. Я согласен с тем, что с точки зрения общих финансовых принципов отказ от кредитных карточек является хорошим советом для большинства людей. Но для того, кто хочет стать состоятельным и наслаждаться жизнью, одного лишь освобождения от долгов недостаточно. Если человек желает стать богатым, ему нужно знать, как увеличивать размер правильных долгов, научиться уважать их силу и использовать ее. Если же он к этому не готов, то совет отказаться от кредитных карточек и жить ниже своих средств будет для него самым лучшим. Любое решение имеет свою цену.

Классная подержанная машина

Несколько месяцев назад ко мне приехал один друг, чтобы похвастаться своей новой машиной.

– Я совершил изумительную сделку, – сообщил он. – Я заплатил за машину всего 3500 долларов, вложил 500 долларов в кое-какие запчасти, и теперь она прекрасно бегает. Ее можно легко продать за 6 тысяч.

После этого он предложил:

– Ну, давай. Сядь за руль, прокатись.

Не желая показаться невежливым, я выполнил его просьбу и объехал вокруг района. Завершив этот испытательный пробег, я улыбнулся и сказал:

– Классная тачка.

Но про себя я отметил, что машина нуждается в покраске, в салоне чувствуется застарелый запах сигарет, и вообще, лично я не хотел бы иметь столь невзрачное средство передвижения. Принимая от меня ключи, он улыбнулся и заметил:

– Я понимаю, что она не красавица, но я заплатил за нее наличными, не залезая в долги.

Когда он рванул с места, из выхлопной трубы вырвалось облако густого дыма.

Если вы хотите стать богаче, купите новую машину

Моя жена Ким водит красивый кабриолет «Mercedes». Я езжу на «Porsche» с откидным верхом. Даже когда мы разорились, то ездили на машинах этих или таких же солидных марок. Мы не платили наличными. Чтобы купить их, мы брали деньги в долг. Почему? Позвольте объяснить это на примере истории, которую я часто рассказываю на своих семинарах. Это история о хорошем долге, о плохом долге и о том, как приятно получать от жизни все самое лучшее.

В 1995 году мне позвонил дилер из местного салона «Porsche» и сказал: «У нас есть машина вашей мечты». Я тут же помчался в салон, чтобы взглянуть на кабриолет «Porsche Speedster» 1989 года. Я уже знал, что всего было выпущено 8 тысяч машин этой модели. В 1989 году ревностные поклонники «Porsche» покупали их, ставили на прикол и хранили как музейные экспонаты. В 1989 году коллекционеры, готовые продать машину этой модели, просили за нее от 100 до 120 тысяч долларов. Но в 1995-м я искал самый редкий из всех произведенных в 1989 году «Porsche Speedster» – первую выпущенную машину этой серии с редким для такой модели широким кузовом, за которой гонялись все истинные поклонники «Porsche». Поскольку эта машина сошла с конвейера первой, именно ее завод-изготовитель выставлял на автомобильных салонах по всему миру и именно ее фотография красовалась во всех рекламных брошюрах. Помимо прочего, факт первенства подтверждала установленная на машине специальная памятная заводская табличка. В 1989 году, после завершения выставочного турне, ее тоже поставили на прикол и хранили на складе. Когда в 1995-м какой-то коллекционер решил ее продать, дилер сразу же позвонил мне. Он знал, что я ищу именно ее. Машиной, естественно, пользовались, но спидометр показывал всего 4000 километров пробега.

Моя жена Ким наблюдала за тем, как я в состоянии, близком к гипнотическому, подходил к машине своей мечты. Я забрался в салон, положил руки на руль и сделал глубокий вдох, чтобы насладиться насыщенным запахом кожи, который до сих пор не выветрился. Машина была абсолютно безупречной, а цвет совершенно изумительным. Фирма «Porsche» дала ему название «льняной металлик».

Ким посмотрела на меня и спросила:

– Ты хочешь ее?

Я ответил лишь кивком головы и улыбкой.

– Тогда она твоя, – сказала Ким. – И все, что тебе нужно сделать, – это найти актив, чтобы за нее заплатить.

Я еще раз кивнул, вылез из автомобиля, понюхал покрышки и, довольный, улыбнулся. Это была машина моей мечты, и она была моей.

Мы внесли первый взнос, договорились с дилером о финансировании, и я отправился искать актив, который мог бы заплатить за эту машину. Другими словами, я должен был найти актив для оплаты моего пассива и использовать хороший долг, чтобы заплатить за плохой долг.

Спустя чуть больше недели я нашел замечательный объект недвижимости, занял деньги для его покупки и использовал денежный поток от этого актива для уплаты взносов за приобретенный автомобиль. Через несколько лет деньги за машину были выплачены полностью и при этом у меня остался денежный поток от недвижимости.

Другими словами, вместо того, чтобы стать беднее из-за приобретения дорогого пассива, я стал богаче и получил машину своей мечты, которой владею до сих пор. Точно так же мы поступили, когда моя жена нашла «Mercedes» своей мечты.

Самые лучшие вещи в жизни – бесплатные

Говорят, что самые лучшие вещи в жизни – бесплатные. И я с этим согласен. Простая улыбка может сделать счастливыми так много людей, а ведь за нее платить не нужно. Дружеское похлопывание по спине, сопровождающееся словом «Поздравляю!», ничего не стоит, но может наполнить светом весь день человека. Вид восходящего солнца или полной луны невозможно оценить никакими деньгами. Вот почему я считаю, что самые лучшие вещи в жизни – бесплатные. Но в этом разделе книги я говорю о тех прекрасных вещах, которые стоят денег.

Тот тип счастья, о котором я говорю, – это счастье, которое доставляют человеку материальные вещи. Я пишу не о внутреннем счастье, поскольку обладание материальными вещами вам его не даст. Внутреннее счастье не приобретается за деньги; оно бесплатно – и бесценно, если оно у вас есть. И хотя каждый из нас имеет к нему бесплатный доступ, не все его находят.

Важность поддержания жизненного стандарта

Если бы я был учеником средней школы, то средство передвижения, купленное моим другом за 3500 долларов, было бы машиной моей мечты. Я бы с гордостью водил ее и показывал всем своим друзьям. Но на пятом десятке мне было как-то неловко мечтать о том, чтобы раскатывать по округе на дешевой машине. Все дело в так называемом жизненном стандарте, который служит мерилом вашего материального счастья и удовлетворения.

Есть три причины, по которым так важно уделять должное внимание своему материальному счастью и изменению своего жизненного стандарта.

1. Ваши стандарты меняются

С возрастом стандарты меняются, потому что меняемся мы сами. Если человек видит, что его вкусы развиваются, но способность зарабатывать деньги, необходимые для удовлетворения этих вкусов, остается прежней, то он может начать занимать деньги, увеличивая свои плохие долги, чтобы позволить себе то, чего ему хочется. Если ваши стандарты меняются, особенно в сторону более дорогих вещей, то для того, чтобы позволить себе эти изменения, важно изыскать способы увеличения своего дохода.

2. Важно уважать эти внутренние изменения в материальных стандартах

Если материальные стандарты изменятся, но человек окажется не способен поддерживать эти изменения из-за недостатка средств, он может чувствовать себя глубоко несчастным. Например, я мог бы быть счастливым учеником средней школы, если бы имел подержанный автомобиль за 3500 долларов, но был бы несчастным взрослым, если бы мне пришлось водить автомобиль, о котором я мечтал в средней школе. Сегодня я встречаю многих людей, которые не испытывают внутреннего удовлетворения из-за того, что не успевают за изменениями своего стремления получать все самое лучшее. Я встречаю множество людей, которые несчастливы потому, что живут ниже своих средств, и безуспешно пытаются найти счастье в покупке дешевых вещей, которые они могут себе позволить, но которые не соответствуют их личным стандартам.

3. Когда вы покупаете то, чего желаете, это обходится вам дешевле

Я очень доволен своей машиной, а моя жена довольна своей. Может показаться, что мы тратим больше чем следует, чтобы удовлетворить наши материальные стандарты, включая дом и одежду. Но, по большому счету, мы тратим меньше времени и денег, поскольку покупаем то, что хотим.

Выученные уроки

Много лет назад богатый папа сказал: «Некоторые люди верят в то, что Бог хочет, чтобы мы жили экономно и противились искушению получать от жизни самое лучшее. Но есть люди, которые верят, что Он создал все эти чудесные вещи для того, чтобы мы ими наслаждались. И только от нас зависит, в какое представление о Всевышнем мы хотим верить».

Я рассказал историю о своем «Porsche», потому что хочу, чтобы и вы покупали чудесные материальные вещи, не жертвуя при этом своим финансовым благополучием и не скатываясь в финансовую преисподнюю. Я рассказал эту историю, чтобы проиллюстрировать следующие уроки, касающиеся изобилия.

Урок № 1. Важность хороших и плохих долгов

Как я уже говорил, богатый папа подчеркивал важность финансовой грамотности и того факта, что после завершения учебы вашим показателем успеваемости становится ваш финансовый отчет. Ниже приводится финансовый отчет, где показано, как с помощью активов я купил пассив в случае сделки с «Porsche».

Как вы можете видеть, я занял деньги и для покупки «Porsche», и для инвестирования в недвижимость – в данном случае это был мини-склад в Техасе. Денежный поток от этой инвестиции покрывал ежемесячные расходы по оплате «Porsche». Благодаря хорошему управлению денежный поток от мини-склада значительно увеличился, и «Porsche» был оплачен на два года раньше срока.

Сегодня у нас с Ким есть недвижимость, денежный поток и «Porsche». Аналогичным образом мы покупали и ее «Mercedes». В итоге мы стали богаче и вместе с тем получили возможность ездить на машинах своей мечты.

Наши друзья, которые живут выше своих средств и тоже ездят на машинах своей мечты, становятся беднее, вместо того чтобы становиться богаче, поскольку зарплата, которую они получают, является их единственным источником дохода. Они прекрасно выглядят внешне и здоровы физически, но я подозреваю, что их постоянно гложет финансовое беспокойство, связанное с плохими долгами. Эти люди покупают пассивы, увеличивая размеры плохих долгов, вместо того, чтобы покупать активы, увеличивая размеры хороших долгов.

Использовать хорошие долги для покупки активов, создающих денежный поток для оплаты тех пассивов, которые вы хотите иметь, – вот чему учил меня богатый папа. Денежный поток от ваших активов создают деньги, которые работают на вас. Как раз этого многие люди все еще не понимают.

На кого вы работаете на самом деле?

Когда речь заходит о противопоставлении хороших и плохих долгов, мне хочется повторить то, что часто говорил мне богатый папа: «Каждый раз, одалживая у людей деньги, ты становишься работником, который трудится за их деньги. Если ты возьмешь ссуду на 30 лет, то должен будешь 30 лет работать на них, а они даже не подарят тебе золотые часы, когда долг будет погашен».

Отец Майка брал деньги в долг, но делал все возможное, чтобы не расплачиваться за взятые кредиты самому. И в этом заключается его главный секрет. Вот почему я считаю нужным еще раз повторить совет богатого папы. Он объяснял своему сыну и мне, что хороший долг – это долг, который выплачивает за тебя кто-то другой, а плохой долг – это долг, за который ты расплачиваешься сам. Его любовь к недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, была основана на том, что в этом случае «банк дает заем тебе, но выплачивает его твой арендатор».

Позвольте привести типичный пример из реальной жизни, чтобы проиллюстрировать, как работает эта схема. Допустим, вы находите выставленный на продажу красивый маленький дом в приличном районе. Он нуждается в небольшом ремонте, скажем в новой крыше, новых водосточных трубах и покраске. Но его окружают другие дома, находящиеся в отличном состоянии, он находится в очень респектабельном районе, рядом хорошие школы. К тому же рядом с этим районом расположен университет, администрация которого вечно ищет дополнительное жилье для студентов, поскольку набор учащихся год от года растет.

Владелец дома хочет уйти на пенсию и переехать в какое-нибудь теплое и солнечное место. Он просит за дом 110 тысяч долларов. Вы немного торгуетесь с ним и в конце концов сходитесь на 100 тысячах долларов. На вашем счете в банке лежат накопленные вами 10 тысяч долларов, поэтому вам нужно получить ипотечный кредит как минимум на 90 тысяч долларов. Но, поскольку 10 тысяч долларов – это все, что у вас есть, вы решаете подать заявку на 100 тысяч долларов. Почему? Потому, что еще 10 тысяч долларов вам понадобятся, чтобы оплатить в банке расходы на совершение сделки и заплатить местному мастеру на все руки за покраску дома, ремонт крыши и водосточных труб.

В большинстве случаев банк с радостью предоставит вам ипотечный кредит, поскольку ипотека будет обеспечена залогом, в качестве которого выступит ваш дом. То есть если бы вы пошли в банк и попросили кредит на 100 тысяч долларов, не имея при этом никакого обеспечения или надежных активов, то вам указали бы на дверь. Но если вы используете в качестве обеспечения такую собственность, как дом, то банк обычно решает вопрос кредитного финансирования положительно. Не забывайте, что кредиты являются основным источником доходов банка – и он предоставит вам ссуду, если будет знать, что у вас есть реальное обеспечение, гарантирующее безопасность займа.

В теперешних финансовых условиях банк предоставляет вам ипотечный кредит на 30 лет под 6 процентов годовых. Но сначала вы должны будете внести в банк первый взнос в 10 тысяч. Следовательно, вместе со 100 тысячами ипотеки общий объем вашей инвестиции теперь составляет 110 тысяч долларов.

Если все посчитать, то получится, что вместе с налогом на собственность ваши ежемесячные выплаты по ипотеке будут составлять около 700 долларов. Но, как было упомянуто выше, вы не хотите трудиться на этот банковский кредит в течение последующих 30 лет. Поэтому лучше найти того, кто станет выплачивать долг за вас.

Богатый папа предложил бы вам сразу после заключения сделки и получения дома в собственность начать переговоры с местным университетом относительно возможности сдавать эту недвижимость под жилье для студентов. Допустим, вы хотите получать тысячу долларов квартплаты в месяц. Если в доме четыре спальни, то в них можно легко разместить четырех студентов, каждый из которых будет платить 250 долларов в месяц. Это весьма скромная сумма даже для самого чувствительного к цене студента.

Или вы можете обратиться в местное агентство недвижимости, чтобы выяснить, может ли оно заняться сдачей вашей собственности в аренду. За небольшое ежемесячное вознаграждение многие агентства недвижимости не только найдут съемщика для вашей собственности, но и позаботятся о мелком ремонте типа прочистки засорившейся канализации.

Есть и другие хорошие новости. Если ваша собственность станет приносить тысячу долларов в месяц, а выплата по закладной составляет 700 долларов, то ваш ежемесячный денежный поток будет равен 300 долларам. Этот чистый доход называется пассивным доходом. То есть для того, чтобы заработать эти деньги, вам не нужно выполнять какую-то тяжелую физическую работу. Вашу 30-летнюю ипотеку будет выплачивать кто-то другой (ваш квартирант), а вы станете дополнительно получать каждый месяц по 300 долларов.

Теория инвестирования в недвижимость, с которой познакомил меня богатый папа, основана в первую очередь на денежном потоке. А вы, уважаемые читатели, получаете в конце каждого месяца положительный денежный поток?

Но есть и еще одна популярная теория, основанная на том, что недвижимость обычно растет в цене. Ежемесячно получая дополнительный доход, вы также месяц за месяцем погашаете ипотечный кредит. А это значит, что вы очень медленно, но неуклонно вкладываете в дом все больше своих собственных денег. Кроме того, если со временем недвижимость будет дорожать, то ваша первоначальная инвестиция в 110 тысяч долларов тоже станет повышаться в цене. Иначе говоря, если через 10 лет вы решите продать свой дом, его рыночная стоимость может составлять уже 125 тысяч долларов. Так что теоретически вы сможете получить от продажи дома небольшую, но приятную прибыль в размере 15 тысяч долларов плюс к тому пассивному доходу, который получали в предыдущие годы.

Но тут следует учесть предостережение богатого папы: «Главное, на что необходимо обращать внимание, – это денежный поток. Считайте потенциальный прирост стоимости дополнительным вознаграждением, а не основанием для покупки».

Примите совет от тех, кто уже держит все под контролем

Пролистайте мою книгу «Истории успеха учеников богатого папы», где собраны истории простых людей, которым надоело жить от зарплаты до зарплаты. Они устали и пришли в полное отчаяние, пытаясь подсчитать, сколько лет им осталось работать, прежде чем они смогут уйти на пенсию, чтобы потом, теоретически, жить на средства, вложенные в пенсионные планы 401(k), – если к тому времени в фондах, созданных на деньги этих планов, останется достаточно средств. В упомянутой книге вы найдете составленные в доступной форме финансовые отчеты людей самых разных возрастов – от юношеского до предпенсионного, – которые последовали совету моего наставника и начали создавать стабильные потоки пассивного дохода.

Многие из описанных историй успеха основаны на инвестировании в недвижимость. Авторы отчетов рассказывают, какие страхи им пришлось преодолеть, когда пришла пора совершить первоначальный скачок веры и найти свою первую инвестиционную недвижимость. Но во всех без исключения случаях вид набирающего силу потока пассивного дохода побуждал их повторить этот процесс еще раз – во многих случаях много раз. Некоторые из этих людей перешли от операций с небольшими квартирами и домами на одну семью к крупным объектам, и все они особо отмечают тот факт, что дорогу им показывали советы богатого папы.

Авторы некоторых историй успеха принимали решение инвестировать в малый бизнес, чтобы с его помощью получить финансовую свободу. В одной из глав говорится о женщине, начавшей с инвестирования в прачечные самообслуживания. После того как она и ее муж убедились в том, что такое инвестирование является относительно безопасным и несложным занятием, они инвестировали еще в две прачечные. Теперь, значительно преуспев в финансовом отношении, эти люди говорят, что им потребовалось выполнить лишь своего рода финансовую домашнюю работу и заставить деньги работать на них, вместо того чтобы самим трудиться ради денег.

Похоже, что для большинства людей главной помехой на пути к финансовому продвижению становятся ежемесячно поступающие кипы счетов. И лишь после того, как они наконец принимают решение что-то сделать со своим финансовым образом жизни, им удается найти в себе смелость заняться поисками других способов создания денег. А как говорил богатый папа, «если хочешь выбраться из крысиных бегов, лучше всего начать с изучения разных типов дохода: заработанного, портфельного и пассивного». Вы можете попробовать свои силы в инвестировании в недвижимость, в бизнес или в других видах инвестирования. Чем скорее вы убедитесь в том, что есть масса более легких и лучших способов делать деньги, чем просто ходить на работу, тем богаче будете жить вы и ваша семья.

Урок № 2. Сила вдохновения

Давайте вернемся к истории с подержанной машиной моего друга. Езда на ней меня не вдохновила. Я не слышал пения ангелов, и небеса не разверзлись, посылая мне благословения, как это произошло, когда я впервые сел в свой «Porsche». Когда мой друг уехал, оставляя за собой густой дым из выхлопной трубы, меня чуть не стошнило. Что же касается моего «Porsche», то мне до сих пор достаточно открыть двери гаража и взглянуть на него, чтобы услышать пение ангелов. Я люблю эту машину и никогда не забуду вызванный ею прилив вдохновения, с которым я отправился на поиск инвестиции, позволившей мне ее купить. Другими словами, эта машина вдохновила меня стать богаче. А машина моего друга вдохновила меня лишь на то, чтобы поскорее принять ванну.

Я верю, что Создатель помогает людям создавать красивые вещи. Когда я вижу прекрасную картину,

красивый дом или великолепный автомобиль, меня охватывает вдохновение. Я ощущаю щедрость, красоту и изобилие Господа, и они побуждают меня инвестировать с еще большей энергией – вкладывая все силы в инвестирование, а не в работу. Я замечаю, что люди, которые во всем ограничивают себя, часто являются не самыми вдохновляющими личностями на свете. У меня есть несколько близких друзей, которые живут настолько экономно, что, когда я нахожусь у них дома, у меня возникает такое же ощущение, какое я испытал в подержанной машине своего приятеля. Я очень люблю своих друзей и не навязываю им свои финансовые взгляды. Но они усердно трудятся и живут ниже своих средств, в то время как мы с Ким усердно трудимся, чтобы постоянно преумножать свои средства. Это и создает огромную разницу в нашем образе жизни. Как я уже сказал, все мы разные, и каждый сам делает выбор. Я просто рассказываю вам о том, что мы с женой используем дорогие вещи как средство, вдохновляющее нас становиться богаче.

Урок № 3. Банк дает мне деньги на покупку активов и пассивов с одинаковым удовольствием

Утверждение о том, что ваш дом не является активом, сделанное мною в книге «Богатый папа, бедный папа», вызвало бурную дискуссию. По этому поводу я получаю больше негодующих писем, чем по любым другим спорным моментам в моих книгах. Я часто повторяю: «Когда банкир говорит, что ваш дом является активом, он вас не обманывает. Он просто не говорит, чьим активом он является на самом деле. Ваш дом – это его актив». При этом я обязательно уточняю: «Я не говорю: “Не покупайте дом”. Я просто хочу сказать: “Не называйте пассив активом”». Тем не менее письма с оскорблениями продолжают поступать.

Банкир будет давать вам деньги независимо от того, что вы покупаете – актив или пассив. Он не станет подсказывать вам, что лучше. Если вы захотите купить новый быстроходный катер и ваш финансовый отчет покажет, что вы можете позволить себе платить за него, то банкир с большой радостью предоставит вам кредит. Если вы захотите купить дом с тремя спальнями, чтобы сдавать его в аренду и зарабатывать на нем деньги, а ваш финансовый отчет окажется благоприятным, банкир тоже не откажет вам в кредитовании. Почему? Потому, что независимо от того, занимаете вы деньги для пассива или для актива, для банка любой вариант является активом.

Вот почему у людей, которые сначала занимают деньги для покупки активов, в итоге оказывается больше средств для покупки пассивов. А у людей, покупающих только пассивы, часто не остается денег на покупку активов.

Вашего банкира мало волнует, что вы покупаете – активы или пассивы, поскольку любая ваша покупка увеличивает активы банка. Следовательно, вы сами должны думать о том, что приобретать в первую очередь.

В сущности, чем больше заботы вы проявляете в отношении выбора собственных покупок, тем легче живется банкиру, поскольку смысл его работы заключается в том, чтобы давать вам больше денег, а не отказывать в кредитах. Банкиры не смогут делать деньги, если вы не будете их занимать. Поэтому чем богаче вы становитесь, тем лучше для вашего банкира.

Я люблю своего банкира, потому что он дает мне деньги для покупки активов так же охотно, как и для покупки пассивов.

Урок № 4. Какой актив больше всего по душе вашему банкиру?

Однажды ведущий радиопередачи спросил меня:

– Во что вы инвестируете?

– Я начал заниматься инвестированием в недвижимость, когда мне было двадцать с небольшим, – ответил я, – поэтому сегодня основная доля моих инвестиций приходится на недвижимость. Но, помимо этого, я владею несколькими компаниями и кое– какими бумажными активами типа акций и облигаций.

Тогда ведущий сказал:

– А мне не нравится недвижимость. Я не хочу ремонтировать унитазы и вскакивать ночью с постели, чтобы отвечать на звонки квартиросъемщиков. Вот почему я не инвестирую в недвижимость. Все мои деньги вложены в акции или взаимные фонды.

После этого он быстро закончил интервью, объявил рекламную паузу, и меня выпроводили из студии.

Дорогая идея

Вечером того же дня, анализируя это интервью, я сказал себе: «Какое дорогостоящее решение принял этот радиоведущий! Он не хочет инвестировать в недвижимость, потому что не желает ремонтировать унитазы и отвечать на телефонные звонки по ночам. Любопытно, знает ли он, во сколько ему это обходится?»

Существует четыре основных класса активов, в которые можно инвестировать:

1. Бизнес.

2. Недвижимость.

3. Бумажные активы.

4. Сырьевые товары.

Сидя тем же вечером в тишине и размышляя, я словно услышал, как богатый папа говорит мне: «Какой из этих четырех классов активов больше всего по душе моему банкиру?» Ответ однозначный – недвижимость. Из всех четырех классов активов труднее всего получить кредит на создание малого бизнеса. В принципе такой заем получить можно, но для этого в качестве залога часто приходится отдавать другие активы.

Кроме того, очень сложно заставить банкира одолжить вам деньги на покупку бумажных активов или товаров, особенно на 30 лет под низкий процент. Но он охотно даст вам ссуду на покупку недвижимости.

Много лет назад богатый папа сказал нам с Майком: «Если вы хотите достичь финансовой свободы, то должны дать банкиру то, чего он хочет. Прежде всего банкир хочет видеть ваши финансовые отчеты. Во-вторых, он хочет выдавать вам деньги для покупки недвижимости. Просто узнайте, чего хочет ваш банкир, – и вам будет намного легче стать богатыми».

Предубеждение радиоведущего против недвижимости дорого ему обойдется, потому что для покупки акций, облигаций и паев взаимных фондов ему придется использовать свои собственные, оставшиеся после уплаты налогов доллары. Имея очень низкие шансы на получение кредитного рычага в банке, он будет вынужден использовать самые дорогие деньги на свете – заработанные собственным трудом, причем только после того, как государство заберет свою долю в виде налогов.

Давайте в качестве примера возьмем сумму в 10 тысяч долларов. Если радиоведущий купит паи взаимных фондов, то он сможет приобрести актив стоимостью не более 10 тысяч долларов. А если бы он покупал недвижимость, то мог бы приобрести собственность стоимостью в 100 тысяч долларов, использовав те же самые 10 тысяч своих денег и 90 тысяч, одолженных у банка. Если эта недвижимость будет создавать положительный денежный поток, значит, арендная плата квартиросъемщиков покроет все расходы и выплаты по банковскому ипотечному кредиту, а также будет приносить некоторый ежемесячный доход.

Предположим, что рынки будут находиться на подъеме и за год каждый актив повысится в цене на 10 процентов. В этом случае взаимные фонды принесут данному инвестору тысячу долларов. А недвижимость принесет ему 10 тысяч долларов, ежемесячный доход от денежного потока и налоговые льготы, связанные с амортизацией. Если инвестор решит продать недвижимость по правилам необлагаемого налогами обмена, то в Америке ему не придется платить налог на прирост капитала.

Паи взаимных фондов, скорее всего, не создадут никакого денежного потока, не предоставят инвестору оснований для налоговых льгот, связанных с амортизацией,

и, если не входят в пенсионный план, будут облагаться налогами на прирост капитала.

Но я не хочу сказать, что бумажные активы плохи. Я просто хотел проиллюстрировать, во сколько может обойтись человеку заявление типа «Я не инвестирую в недвижимость». Для меня самой большой статьей расходов является личная свобода. Нас с Ким недвижимость привлекает прежде всего тем, что она приносит ежемесячный денежный поток пассивного дохода, который облагается налогом по более низкой ставке, чем заработанный. Благодаря этому мы можем наслаждаться финансовой свободой. Другими словами, недвижимость позволяет нам иметь хорошие долги, которые быстрее всего делают нас богаче.

Однако за использование кредитного рычага, или денег банка, для того, чтобы быстрее стать богаче, тоже придется заплатить необходимую цену.

Если вы посмотрите на доходы от использования вашего капитала без привлечения кредитного рычага, то доход от 10 тысяч долларов составит 10 процентов. Если же вы будете использовать деньги банка, то доход от той же суммы ваших собственных денег составит 100 процентов. Это означает, что подъем рынка недвижимости всего на 1 процент принесет вам такой же доход, как подъем рынка ценных бумаг на 10 процентов.

Если включить в расчеты фактор налоговых льгот, то получится, что рынку недвижимости необходимо подняться менее чем на 1 процент, чтобы принести такой же чистый доход, какой даст 10-процентный подъем рынка ценных бумаг.

Это лишь некоторые из причин, которые имел в виду богатый папа, когда говорил: «Всегда давайте банкиру то, чего он хочет». И вот почему он предостерегал: «Всегда обращайтесь с любым долгом, как с заряженным ружьем». Дело в том, что кредитный рычаг может с одинаковой силой качнуться как в одну, так и в другую сторону. Используя кредитный рычаг, или деньги банка, вы можете как сделать много денег, так и потерять. Поэтому ценой, которую вам нужно будет заплатить, станет инвестирование в собственное образование и несколько лет, потраченных на приобретение опыта. Если вы не готовы заплатить эту цену, не используйте деньги других людей.

Как заплатить цену за образование

В 1970-е годы я инвестировал 385 долларов в трехдневные курсы недвижимости. Они оказались одной из самых лучших инвестиций, какие мне когда-либо приходилось делать. Я начинал медленно, с небольших операций и посвятил следующие пять лет получению необходимого опыта. Я тоже не хочу ремонтировать унитазы и отвечать по ночам на телефонные звонки квартиросъемщиков – и я этим не занимаюсь. Но мне нравится то, что приносят мои инвестиции в недвижимость, – много хороших долгов и свободы.

На семинаре по недвижимости в Далласе, штат Техас, где я выступал в качестве лектора, ко мне подошел мужчина лет шестидесяти. Услышав, как я сказал: «Богатый папа учил меня инвестированию в недвижимость, играя в “Монополию”, и все мы знаем, какую формулу создания состояния можно найти в этой игре: купи четыре зеленых дома и преврати их в один большой красный отель», он спросил:

– Следует ли мне превращать свои дома в красные отели?

Я улыбнулся и поинтересовался:

– А сколько у вас домов?

Он подумал пару секунд и сказал:

– Чуть больше семисот.

– Что? – только и смог вымолвить я.

Из дальнейшей беседы с ним я узнал, что он был хозяином ранчо в Западном Техасе. В течение последних 40 лет он покупал по нескольку домов в год и сдавал их внаем. Этот человек успешно пережил все бумы и крушения нефтяного и скотоводческого бизнеса. Когда экономика шла на спад, он покупал дома у людей, которые оказывались в трудном финансовом положении, и часто сдавал их внаем тем же самым людям. По мере роста денежного потока он покупал все больше домов, в основном по цене менее 65 тысяч долларов, и ни одного из них не продал. Я выяснил, что каждый дом приносил ему в среднем по 200 долларов ежемесячного денежного потока. Я ахнул от удивления и переспросил:

– Вы хотите сказать, что имеете более 140 тысяч долларов ежемесячного дохода? Более миллиона в год только от недвижимости, которую сдаете в аренду?

– Да, – ответил он. – Вот почему я подошел спросить вас, стоит ли мне начать продавать некоторые из моих зеленых домов, чтобы купить несколько красных отелей. Покупка этих маленьких зеленых домиков отнимает уйму времени. Поэтому мне нравится ваша идея приобретать более крупные здания. Тогда мне не придется покупать их в таком количестве.

Я отрицательно покачал головой, засмеялся и сказал:

– Я хочу, чтобы на следующем нашем семинаре вы выступили лектором, а я буду вашим слушателем и учеником.

После этого я дал ему фамилии и номера телефонов своих финансовых и налоговых консультантов и попросил его связаться с ними. Я сказал, что мне до его успеха еще очень и очень далеко.

Когда он поблагодарил меня за телефоны, я мысленно вернулся на 40 лет назад к воспоминаниям о том, как отец Майка играл со своим сыном и со мной в «Монополию». В то время, когда я еще играл с маленькими пластиковыми зелеными домиками, джентльмен, который подошел ко мне после семинара, играл реальными домами. Я словно услышал голос богатого папы: «Мой банкир всегда хочет дать мне взаймы денег, чтобы я мог купить еще больше недвижимости. Поэтому я всегда даю ему то, чего он хочет».

Глава пятая
Какова цена избавления от плохих долгов?

Что нужно сделать, если ты оказался в яме? Перестать копать.

Народная мудрость

Прежде чем вы сможете начать свой путь к финансовой свободе, вам придется точно установить, сколько у вас плохих долгов на самом деле. Я понимаю, что заниматься подсчетом того, насколько глубоко вы погрязли в долгах, – это все равно что лечить больной зуб. Вы знаете, что это нужно для вашего блага, но вас пугает болезненность процедуры. Некоторые люди уже махнули на это рукой. Они знают, что сидят в глубокой яме, и даже не пытаются из нее выбраться.

Но если вы всерьез намерены заняться созданием положительного денежного потока, тогда вам придется начать с основ финансовой грамотности. Ниже предлагается список проверочных вопросов, которые позволят вам заставить себя сдвинуться с мертвой точки.

Поставьте цифру 1 перед каждым вопросом, ответом на который будет «да».

____Всегда ли вы оплачиваете счета с опозданием?

____Прятали ли вы когда-нибудь тот или иной счет от своей законной половины?

____Приходилось ли вам пренебрегать ремонтом автомобиля из-за недостатка средств?

____Случалось ли вам в последнее время купить что-нибудь такое, что вам не было нужно и чего вы не могли себе позволить?

____Регулярно ли вы тратите денег больше, чем зарабатываете?

____Случалось ли, что вам отказывали в кредите?

____Покупаете ли вы лотерейные билеты в надежде выбраться из долгов?

____Откладываете ли вы деньги на черный день?

____Превосходит ли ваш общий долг (включая ипотеку) ваш резерв на черный день?

Сложите все цифры. _______

• Если итог равен 0 – это прекрасно! Значит, вы уже контролируете свой денежный поток.

• Если результат в пределах от 1 до 5 баллов, то вам придется подумать о сокращении плохих долгов.

• Если вы заработали от 6 до 9 баллов – берегитесь! Возможно, вы движетесь к финансовой катастрофе.

Советы богатого папы по управлению денежным потоком

Если вы действительно хотите взять свой денежный поток под контроль, вам понадобятся три ключевых инструмента:

1. Финансовый отчет, чтобы узнать, где вы находитесь с финансовой точки зрения. (Чтобы составить личный финансовый отчет, используйте бланк финансового отчета из игры «Денежный поток 101», включенный в приложение.)

2. Личная дисциплина.

3. План, который приведет вас туда, куда вы хотите прийти.

Вам трудно изменить свои привычки? Не сомневаюсь, что это так. Все зависит от вас и от того, насколько вы горите желанием взять под контроль свою финансовую жизнь. Помните, что вы не обязаны совершать эти шаги. Но если вы этого не сделаете, то навсегда останетесь участником крысиных бегов и будете тратить свою зарплату на оплату счетов, которым никогда не будет конца – если, конечно, не выиграете в лотерею. (Я не устаю поражаться тому, как много людей считают выигрыш в лотерею надежным способом достижения финансового успеха.)

Но давайте вернемся к реальности. Не отказывайтесь от своих кредитных карточек, а просто следуйте плану сокращения долгов.

Вот два первых практических шага, с которых вам нужно будет начать:

• Платите сначала себе

Каждый раз, когда вы будете получать деньги, платите сначала себе. Прежде чем сделать выплаты по кредиту на машину или дом либо внести квартплату, выделите себе приличную сумму и сразу же положите эти деньги на отдельный сберегательный счет для инвестиций. Не трогайте эти деньги до тех пор, пока не будете готовы инвестировать их как– нибудь иначе.

• Сократите расходы на то, что я называю всякой всячиной

Всякая всячина – это вещи, которые мы все жаждем иметь, но которые на самом деле нам не нужны. Это могут быть шикарная машина, ужины в дорогих ресторанах или эксклюзивная одежда. Просто избавьтесь от привычки покупать подобные вещи импульсивно. Предположительно, как раз на этом этапе в игру должны будут вступить ваша дисциплинированность и сила воли. Но если вы действительно хотите избавиться от плохих долгов, вам нужно будет выработать старомодную привычку откладывать вознаграждение.

Я не меняю советы богатого папы. И хотя он считал, что увеличение ваших средств означает способность позволить себе любой образ жизни, бывают времена, когда нам нужно остановиться и принять другие меры, чтобы начать двигаться по правильному пути. Что нужно сделать, если ты оказался в яме? Перестать копать.

Я уже упоминал о людях, которые находятся на «красной черте» жизни. Они едва перебиваются от зарплаты до зарплаты. Приведенная ниже формула «Возьмите под контроль свой денежный поток» из книги «Квадрант денежного потока» и последующие советы призваны помочь вам совершить решительные шаги, благодаря которым вы «перестанете копать» и начнете осуществлять план улучшения своего финансового будущего.

Что дальше?

Итак, вы приняли решение дисциплинировать себя и взять под контроль свой денежный поток. Теперь нужно совершить следующий шаг.

• Следуйте формуле «Возьмите под контроль свой денежный поток» из книги «Квадрант денежного по тока».

Возьмите под контроль свой денежный поток

1. Проанализируйте финансовый отчет, который только что составили.

2. Возьмите схему КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА и определите, из какого сектора вы получаете доход сегодня.

3. Определите, из какого квадранта вы хотите получать основной доход через пять лет.

4. Приступите к реализации плана управления своим денежным потоком:

• Платите в первую очередь себе. Откладывайте определенный процент от каждой зарплаты или каждого денежного поступления из других источников. Вносите эти деньги на отдельный счет инвестиционных сбережений. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не снимайте с него деньги, пока не будете готовы их инвестировать. Поздравьте себя! Вы только что начали управлять своим денежным потоком.

• Сосредоточьтесь на сокращении своего личного долга.

Ниже приводится несколько простых в применении советов по уменьшению и ликвидации вашего личного долга.

Совет № 1. Если у вас есть кредитные карточки с непогашенным остатком, держите в бумажнике только одну или две из них

Остальные карточки уберите подальше – лучше всего в сейф или в депозитную ячейку.

Любые новые расходы по этим карточкам должны полностью оплачиваться к концу каждого месяца. Не делайте новых долгосрочных плохих долгов.

Совет № 2. Каждый месяц увеличивайте свой доход на 150–200 долларов

Теперь, когда уровень вашей финансовой грамотности постоянно растет, сделать это будет относительно легко.

Если вы не можете прибавлять к своему доходу дополнительно 150–200 долларов в месяц, то ваши шансы достичь финансовой свободы могут оказаться призрачными.

Совет № 3. Используйте эти дополнительные 150–200 долларов для ежемесячных выплат ТОЛЬКО ПО ОДНОЙ из своих кредитных карточек

Теперь по этой кредитной карточке вы будете выплачивать минимум ПЛЮС 150–200 долларов. По всем другим кредитным карточкам платите только минимум.

Часто люди стараются каждый месяц вносить небольшие дополнительные суммы на все свои кредитные карточки, но почему-то долги по ним никогда не удается погасить полностью.

Совет № 4. Когда долг по первой карточке будет погашен полностью, начните вносить общую сумму, которую вы выплачивали по этой карточке, на счет следующей кредитной карточки

Теперь вы будете выплачивать минимум по второй карточке ПЛЮС общая сумма ежемесячных платежей, которую выплачивали по первой карточке. Продолжайте этот процесс, чтобы погасить долги по всем своим кредитным карточкам и прочим потребительским кредитам.

После погашения каждого долга прибавляйте полную сумму, которую вы по нему выплачивали, к минимальной выплате по следующему долгу. После погашения каждого долга сумма ежемесячных выплат по следующему долгу будет увеличиваться.

Совет № 5. Когда все ваши кредитные карточки и прочие плохие долги будут погашены, сделайте то же самое с кредитом на машину и ипотекой

Если вы будете следовать этой процедуре, вам останется лишь удивляться тому, насколько сократится количество времени, необходимого для полного освобождения от долгов.

Большинство людей смогут стать свободными от долгов за 5–7 лет.

Совет № 6. Теперь, когда вы полностью свободны от долгов, возьмите месячную сумму, которую платили по последнему долгу, и используйте эти деньги для инвестирования

Постройте свою колонку активов.

Вот как все просто.

Другие советы, которые помогут вам взять все под контроль

• Оплачивайте все свои счета вовремя, чтобы избежать пени за просрочку.

• Найдите кредитную карточку с самой низкой процентной ставкой, без ежегодной комиссии и комиссии за перевод задолженности из одного банка в другой. Затем рассмотрите возможность консолидации долгов по остальным кредитным карточкам на этой карточке. Это позволит вам платить меньше процентов и комиссий.

• Перестаньте пользоваться банкоматами, которые взимают плату за операции. Это все равно что платить за право использовать собственные деньги!

Избавьтесь от привычки тратить деньги

• Возьмите за правило платить наличными. Пользуйтесь платежной карточкой только в случае крайней необходимости.

• Отучите себя от импульсивных покупок. Проявите силу воли и скажите себе «нет»!

• Делайте покупки в оптовых и дисконтных магазинах.

• С уважением относитесь к своему бюджету! Если вы уже проели лимит питания в 200 долларов, откажитесь от картофельных чипсов и мороженого.

• Покупайте непатентованные лекарства или найдите дисконтную аптеку.

• Подыщите работу по совместительству или какой– нибудь другой способ получать дополнительный доход.

• Уменьшите на пару градусов температуру в доме. Выкрутите несколько лампочек, чтобы сэкономить на счетах за электричество.

• Подготовьте свой дом к зиме. Утеплите трубы. Заткните щели в окнах. Сделайте все, чтобы уменьшить потери тепла и энергии.

• Сократите время разговоров по домашнему и мобильному телефонам.

• Проверьте свои страховые полисы. Повысьте нестрахуемый минимум, чтобы снизить ежемесячные выплаты.

Таким образом, начинайте вырабатывать у себя привычку следить за тем, как вы тратите свои деньги. Каждую неделю проводите тщательную проверку, чтобы выяснить, сколько денег вы сможете сберечь, отказавшись покупать дорогие шампуни или ужинать в ресторанах. Скажем, вы сэкономите на этом 30–40 долларов в неделю. За месяц набежит больше сотни, а за год – 1200 долларов или даже больше. Это уже приличная сумма, которую вы сможете использовать для оплаты своих кредитных карточек.

Ваша цель должна заключаться в том, чтобы как можно быстрее избавиться от плохих долгов, после чего вы сможете надеяться на лучшее будущее и думать, как богатые люди. Затем вы начнете покупать активы, создающие пассивный доход для оплаты ваших счетов за телефон и электричество, страховых полисов и многого другого.

В этом и состоит суть философии богатого папы – увеличивать ваши средства, чтобы вести такой образ жизни, какой вы выберете.

Обеспеченный долг против необеспеченного

Есть два типа долгов: обеспеченный и необеспеченный. Возврат долга первого типа гарантируется залогом. Типичными примерами таких долгов могут быть ипотечный кредит на дом или кредит на машину. Необеспеченный долг не имеет никакой гарантии возврата. К этому типу долгов обычно относятся счета по кредитным карточкам, личные займы и счета за медицинские услуги.

В первую очередь вам нужно постараться избавиться от необеспеченных долгов. В системе богатого папы необеспеченные долги однозначно относятся к категории плохих, поэтому чем скорее вы от них избавитесь, тем лучше сможете контролировать свои финансы. Это означает, что вам нужно как можно быстрее погасить долги по кредитным карточкам и любые другие непогашенные долги.

Давайте внимательнее посмотрим на кредитные карточки. Безусловно, они очень удобны. И причин отказываться от них действительно нет, если вы полностью осознаете, как они могут привести к серьезным финансовым проблемам. Например, за пользование многими кредитными карточками взимается ежегодная комиссия только для того, чтобы вы могли использовать их дальше. Помимо этой ежегодной комиссии, разумеется, взимается годовая процентная ставка на любые деньги, которые вы должны.

В некоторых кредитных карточках эти ставки доходят до 20–25 процентов. Вы потратите состояние, пытаясь погасить долги по ним, если будете платить только ежемесячные минимальные взносы. Приучите себя полностью оплачивать новые покупки по кредитной карточке к концу каждого месяца.

А теперь сосредоточимся на избавлении от плохих долгов

Вот конкретный метод, который я предлагаю для того, чтобы восстановить контроль над ежемесячным денежным потоком:

1. Достаньте из бумажника или сумочки все свои кредитные карточки. Следуя формуле «Возьмите под контроль свой денежный поток», проверьте все непогашенные остатки на каждой карточке.

2. Возьмите карточки с самыми маленькими плохими долгами и оплатите их в первую очередь.

3. После того как вы полностью оплатите эти карточки, уберите их подальше. Или, если у вас не хватает силы воли, чтобы перестать накапливать плохие долги на карточках, позвоните в компанию, которая их предоставляет, и аннулируйте эти карточки.

4. Сделайте то же самое с остальными карточками. Постепенно сводите на нет эти непогашенные плохие долги, пока не разделаетесь с ними полностью.

Пожалуйста, поймите, что это процесс, который в большинстве случаев нельзя выполнить за 1–2 месяца. В зависимости от того, сколько у вас денег, процесс постепенного сведения долгов по кредитным карточкам на нет может занять несколько месяцев или даже лет. Но его все равно нужно продолжать ради того неописуемого чувства, которое вы испытаете, когда перестанете быть рабом этих ежемесячных счетов.

После того как вы возьмете под контроль свои кредитные карточки, у вас может возникнуть желание использовать дополнительные деньги, которые у вас обязательно появятся, для погашения ипотечного кредита на дом. Большинство домовладельцев получают право на досрочное погашение ипотеки, поэтому им имеет смысл ежемесячно делать взносы в счет досрочного погашения кредита. Даже 50 долларов в месяц плюс к основной сумме долга позволят за несколько лет уменьшить размер кредита на тысячи долларов. (Позаботьтесь о том, чтобы в банке не забыли, что дополнительные деньги должны идти на погашение основной суммы ипотечного кредита.)

Но самая хорошая новость состоит в том, что люди, которым хватит силы воли для принятия этих простых мер, за несколько лет смогут добиться прочного финансового положения и освободиться от основной массы плохих долгов. В вашей нынешней финансовой ситуации это может показаться неправдоподобным, но поверьте мне: предложенные мною меры непременно дадут результат.

Глава шестая
Какова цена изменений?

Быть безумцем – значит продолжать делать то же самое и при этом ожидать других результатов.

Народная мудрость

Когда я рассказываю людям о хороших и плохих долгах, они часто задают мне такие вопросы:

• А что, если рынок рухнет?

• А что, если я сделаю ошибку?

• А что, если я не смогу выплатить долг?

• А что, если я не интересуюсь недвижимостью?

• Как я могу позволить себе покупать недвижимость, когда там, где я живу, такие высокие цены?

• А разве не все долги сопряжены с риском?

• Не лучше ли совсем не залезать в долги?

Все это вполне законные вопросы, основанные на опасностях реального мира, и от них нельзя отмахиваться. Я слышал, как один известный инвестор сказал:

«Относитесь ко всем инвестициям как к плохим». Но, возможно, вы поняли и то, чего не сказал известный инвестор: «Ваши тревоги обоснованны, поэтому не делайте ничего».

Так или иначе, но эти страхи парализуют миллионы людей и вынуждают их ничего не делать. Страх перед неизвестностью часто заставляет людей оставлять все как есть.

Еще раз обратите внимание на статистику исследования, упоминаемого в начале книги. К 65 годам:

1 % – очень состоятельные;

4 % – хорошо обеспеченные;

5 % – все еще вынуждены работать;

54 % – живут на попечении родственников или государства;

36 % – умерли.

Мне кажется очевидным, что одна из причин, по которой только один человек из ста смог накопить значительное состояние, заключается в том, что большинство в случае необходимости было не способно измениться. Люди продолжали делать то же самое. Я уверен, что многие хотели измениться, но были парализованы страхом и сомнениями типа «А что, если рынок рухнет?», «А что, если я сделаю ошибку?» или «А что, если я не смогу выплатить долг?»

Другими словами, многие люди не могут измениться, поскольку становятся пленниками собственных страхов и сомнений. Эти сомнения и страхи вынуждают их продолжать делать одно и то же в надежде получить другие результаты, что полностью соответствует определению безумия.

Еще один закон Ньютона

Богатый папа часто говорил: «Людям, которые боятся совершить ошибку, обычно легче ничего не делать или продолжать делать то же самое». Еще один универсальный закон Ньютона, закон сохранения энергии, гласит: «Всякое тело, которое пребывает в состоянии покоя, остается в состоянии покоя. А всякое тело, которое находится в движении, остается в состоянии движения». Иными словами, человеку часто легче продолжать делать то же самое, поскольку всякое тело, которое находится в движении, просто продолжает двигаться. Человеку трудно измениться и начать делать что-то новое, поскольку всякое тело, которое пребывает в состоянии покоя, остается в состоянии покоя.

Поэтому ценой, которую нужно заплатить, чтобы достичь финансовой свободы, часто становится необходимость сделать что-то другое: начать с нуля, сделать что-то иначе, совершить несколько ошибок и в конце концов стать компетентным в какой-то новой области. Звучит просто, и это действительно просто, но причина, по которой большинство людей не совершают простых действий, способных сделать их богатыми, заключается в этом самом законе Ньютона.

Измените не только место работы

В книге «Квадрант денежного потока» я писал о четырех типах людей, которых можно встретить в мире денег и бизнеса.

Ниже я привожу схему КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА.

Р – работающие по найму

С – лица, работающие сами на себя, и владельцы мелкого бизнеса

Б – владельцы крупного бизнеса

И – инвесторы

В книге говорится о ключевых внутренних различиях между людьми в каждом из этих секторов и о том, какие изменения нужно будет произвести этим людям, если они захотят перейти из одного квадранта в другой. Здесь я представил схему КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА, потому что меня очень беспокоит такое положение вещей, при котором многие хотят измениться, но сектор, в котором они находятся, становится для них ловушкой, из которой эти люди не могут выбраться.

Например, многие заканчивают учебу, получают работу и остаются в квадранте Р до пенсии, несмотря на то что им страстно хочется вырваться оттуда и делать что– то другое, например заниматься инвестированием или начать собственный бизнес.

Многие люди, даже после того как изменяются, все равно остаются внутри прежнего квадранта. К примеру, они производят изменения только в пределах квадранта Р, переходя с одной работы на другую в поисках более высокой зарплаты или счастья. Главная причина, по которой лишь очень немногие представители сектора Р становятся богатыми, заключается в том, что в этом квадранте самые невыгодные условия с точки зрения налогов.

Что касается переходов из одного квадранта в другой, то наиболее распространенным является изменение сектора Р на сектор С. Люди, осуществляющие этот переход, часто говорят: «Я хочу делать что-то свое» или «Я хочу быть сам себе начальником». В этом квадранте тоже трудно стать богатым, потому что, если человек перестанет работать, он перестанет получать доход. Кроме того, налоговые законы для представителей сектора С тоже очень невыгодные.

Легче всего создать большое состояние в квадрантах Б и И, но и тут человек сталкивается с определенными личностными проблемами.

Если вы захотите получить более подробную информацию о четырех квадрантах и о том, как произвести необходимые изменения, вам следует прочитать книгу «Квадрант денежного потока».

А пока я советую вам не бросать свою основную работу и дать себе как минимум пять лет, чтобы начать что-то новое в новом квадранте.

Чтобы повысить свои шансы стать богатыми, смените квадрант

Причиной, по которой так много людей играют в лотерею или принимают участие в игровых шоу в надежде разбогатеть, является то, что большинство людей находятся в квадрантах Р или С. Основная же часть тех, кому удается создать огромное состояние, располагается в секторах Б и И. Один из способов повысить свои шансы стать финансово свободным – сменить квадранты. Конечно, никаких гарантий нет, тем не менее на правой стороне КВАДРАНТА возможностей разбогатеть у вас гораздо больше.

По некоторым оценкам, менее 1 процента людей, которым удается создать огромное состояние, действуют в секторах Р или С.

Другими словами, если вы всерьез намерены как можно быстрее разбогатеть, то вам, возможно, потребуется поменять квадранты.

Сам я достаточно рано понял, что лично у меня шансы создать огромное состояние в секторах Р или С были ничтожными, если не нулевыми. Больше всего шансов стать богатым было у меня в квадрантах Б и И. Именно там я и сделал свои миллионы.

Выяснив у слушателей своих семинаров, кто из них действительно хочет быть богатым, я прошу их ответить, готовы ли они поменять квадранты? Некоторые готовы. Большинство – нет. Почему? Ответ содержится в слове «изменение».

Для многих людей изменение, необходимое для перехода из секторов Р и С в сектора Б и И, является слишком высокой ценой – гораздо более высокой, чем большинство из них готовы заплатить. Тем, кто не желает меняться, лучше всего найти другие способы стать богатыми, например:

• жить по дешевке и отказаться от своих кредитных карточек;

• жениться на деньгах;

• стать преступником.

Но тем, кто готов рассмотреть вопрос об изменении, я предлагаю обратиться к пирамиде обучения. Она поможет всем, у кого храброе сердце, – ведь для таких изменений часто требуется очень храброе сердце.

Пирамида обучения

Я предлагаю следующую модель для того, чтобы объяснить, почему для полного финансового успеха недостаточно знаний, полученных из книг или на школьных уроках. Я буду использовать ее как руководство, показывающее, какие изменения потребуется произвести человеку, чтобы стать богаче. Я называю эту модель пирамидой обучения.

Если вы прочитали мою книгу «Руководство богатого папы по инвестированию», то узнаете в этой структуре тетраэдр, или геометрическую фигуру с четырьмя сторонами и четырьмя углами. Некоторые называют ее пирамидой. Один из моих учителей, доктор Бакминстер Фуллер, сказал, что тетраэдр – это одна из самых прочных структур во Вселенной, чем и объясняется долговечность египетских пирамид. Этот тетраэдр полезен при объяснении цены проведения изменений, необходимых для того, чтобы стать богатым, – равно как и для любых других изменений. Кроме того, он помогает понять, почему многим людям так трудно произвести необходимые изменения.

Одно из моих любимых высказываний Альберта Эйнштейна звучит так: «Великие духом часто встречают яростное сопротивление со стороны посредственности». Я использую это утверждение не для того, чтобы осуждать тех, кто не согласен с моими идеями, а для того, чтобы напоминать себе, что природа наделила меня великим духом и посредственным умом.

Для того чтобы объяснить, что такое пирамида обучения, я воспользуюсь следующим примером. Скажем, человек читает книгу, а там говорится: «Иди и купи недвижимость или найди какой-нибудь хороший долг». Умом он понимает идею так: «Иди и займись инвестированием в недвижимость, приобрети какой-нибудь хороший долг и стань богатым».

Осуществить данную идею нетрудно, но большинству людей это не удается. Они могут воспринять ее умом, но ничего не могут сделать физически. Почему? Потому, что у них есть проблема эмоционального характера. Она возникает, когда их эмоциональные мысли начинают преобладать над ментальными идеями. В этом случае мы слышим вопросы типа:

• А что, если рынок рухнет?

• А что, если я совершу ошибку?

Все это проявление страха, который всплывает на поверхность, чтобы дать бой новым ментальным идеям, даже такой простой из них, как «Иди и займись инвестированием в недвижимость, приобрети какой-нибудь хороший долг и стань богатым».

Если эмоциональная мысль оказывается сильнее ментальной идеи, тогда физическим результатом часто становится отсутствие каких бы то ни было действий. Человек может впасть в состояние так называемого «аналитического паралича» и проводить многие часы, ничего не делая физически, но при этом вести нескончаемые внутренние споры со своими мыслями и эмоциями. Или он может поступить так же, как радиоведущий, который брал у меня интервью, – отвергнуть саму идею инвестирования в недвижимость. Возможно, вы помните, что он сказал мне: «Я не хочу ремонтировать унитазы и вскакивать ночью с постели, чтобы отвечать на звонки квартиросъемщиков».

Это еще один пример того, как эмоциональное мышление подавляет новую ментальную идею. Ведущий радиопрограммы не дал новой идее шанса, тем самым лишив себя возможности обрести финансовую свободу. В довершение ко всему в конце интервью он сказал: «Я-то думал, что вы собираетесь рассказать нам о том, как стать богатыми». В ответ я заметил: «Именно это я и сделал. Я рассказал вам, что способ, с помощью которого люди становятся состоятельными и финансово свободными, заключается в том, чтобы иметь много хороших долгов. Но вы способны думать только об унитазах».

Стоит ли говорить о том, что меня больше никогда не приглашали на его программу?

Сила идей

Радиоведущий был не единственным человеком, который блокировал идеи, способные изменить его жизнь. Это делает каждый из нас, в том числе и я. Все мы делаем то, что способствует нашему успеху, и то, что ему препятствует. Но как же все-таки нам измениться?

Богатый папа говорил: «Большинство людей не добиваются финансовой свободы в первую очередь потому, что боятся совершить ошибку. Очень многие умные и хорошо образованные люди не могут достичь финансовой свободы, поскольку в школе их приучили считать, что ошибки – это плохо. В реальном же мире побеждает тот, кто совершает больше всего ошибок и учится на них, не пытаясь лгать, обманывать, оправдываться или кого– то обвинять».

Поэтому, глядя на пирамиду обучения, можно понять, что главной причиной, мешающей людям создать состояние, даже если они очень хотят этого, является то, что в эмоциональном плане их приучили бояться делать ошибки. Богатый папа часто говорил: «Именно страх перед провалом заставляет большинство людей терпеть неудачу». Страх перед поражением – это эмоциональная идея, которая часто обладает большей силой, чем ментальная. Вот почему лишь очень немногие люди становятся богатыми.

То, что работало в школе, может не сработать в реальной жизни

Когда много лет назад богатый папа сказал: «Мой банкир никогда не просит меня показать табель успеваемости», я понял одну очень важную вещь: то, что работает в школе, может не сработать в реальной жизни. Встречая людей, которые ведут борьбу за свое финансовое выживание, я часто замечаю, что они делают это просто потому, что не могут освободиться от старых идей, которые внушили им родственники, друзья и школа. Другими словами, они, сами того не зная, следуют идеям типа «Не делай ошибок», «Получи стабильную работу», «Усердно трудись, сберегай деньги и старайся не влезать в долги». Это хорошие идеи для тех, кто ставит безопасность выше финансовой свободы. Но если вы стремитесь как можно быстрее стать богатым, то вам они не подходят. Поэтому ценой, которую нужно заплатить за достижение финансовой свободы, для многих людей становится необходимость тщательно исследовать старые идеи и выявить те из них, которые следует изменить.

Но помните, что для трансформации ментальной идеи часто приходится производить эмоциональные, физические и духовные изменения.

То, что работало на войне, в мирное время может не сработать

Для меня страх перед неудачей не был такой большой проблемой, как для многих других людей. Пережитая в 15 лет угроза остаться на второй год в школе из-за неумения писать сочинения обернулась для меня одним из самых благоприятных событий в жизни. Сегодня я как писатель делаю больше денег, чем большинство из тех учеников, которые получали по английскому языку отличные оценки. Благодаря этой неудаче я узнал, что настоящим показателем успеваемости в реальной жизни станет мой финансовый отчет. Я понял, что неудачи смогут приносить мне пользу, если я буду извлекать из них уроки, и осознал, что смогу получить огромное преимущество, если стану совершать больше ошибок, чем те, кто учился в школе гораздо лучше меня. Но проблема была в том, что, хотя совершение ошибок позволяло мне научиться многому, моя склонность к импульсивным рискованным действиям и отсутствие страха перед неудачами существенно ограничивали эффективность такого способа обучения.

Одной из причин, по которым я добровольно отправился воевать во Вьетнам, было желание подвергнуть себя эмоциональным и физическим испытаниям. В то время как большинство людей говорили: «Я не хочу воевать» или «Я против войны», я решил, что мне следует пройти эту проверку, и записался добровольцем, несмотря на то что был освобожден от призыва. Хорошая новость была в том, что в Корпусе морской пехоты отлично умеют обучать молодых мужчин и женщин преодолевать эмоциональные и физические сомнения и ограничения. Беспощадные тренировки приучали нас сохранять хладнокровие и ясность мышления в условиях запредельных эмоциональных и физических нагрузок. Нас учили делать свою работу и выполнять приказы даже ценой собственной жизни. Именно это ментальное, эмоциональное, физическое и духовное обучение помогло мне выжить во Вьетнаме.

Плохой же новостью было то, что это обучение стало убивать меня после того, как я вернулся с войны. Более 25 лет после войны я потратил на попытки отучиться от того, чему научился за время подготовки к ней.

Чтобы выжить, нас научили готовиться к бою за доли секунды. Часто нам приходилось стрелять, не имея времени подумать, бросаться в гущу жарких схваток, не задумываясь о собственной жизни, совершать чудовищные поступки, несмотря на то что все внутри нас противилось этому.

Другими словами, нам приходилось физически делать то, чего мы часто не хотели делать, поэтому мы не могли допустить, чтобы мысли и эмоции мешали нам выполнять порученную работу.

Вернувшись с войны, я обнаружил, что моя способность преодолевать страх и постоянная готовность к бою стали препятствием для дальнейшего развития. В мирное время нет необходимости демонстрировать воинственное поведение. Вскоре я понял, что между морпехом на войне и тем же морпехом в мирное время есть большая разница. Генералами в армии становятся те, кто одинаково хорошо может показать себя и на войне, и после нее. Мне нужно было научиться думать и действовать как политик, даже в Корпусе морской пехоты. Я должен был стать более терпеливым, думать, прежде чем действовать, быть добрее, проявлять гибкость и не лезть в драку по малейшему поводу. Все это навыки, которые я до сих пор пытаюсь освоить.

Я понимаю, что сегодня мог бы добиться гораздо больших успехов в финансовом, социальном и профессиональном плане, если бы быстрее произвел в себе необходимые изменения, но это было не в моих силах. Как уже было сказано, я потратил 25 лет на то, чтобы научиться сражаться, а затем мне пришлось потратить более 25 лет на то, чтобы научиться не сражаться.

К счастью, способность преодолевать страх перед неудачей сделала меня хорошим предпринимателем и инвестором. Но те же самые качества стали препятствием для моего роста и успеха. Как известно, один из законов Ньютона гласит: «Для всякой силы действия имеется равная, но противоположно направленная сила противодействия». Применительно ко мне это означало, что моя постоянная готовность к бою позволяла мне одерживать победы в маленьких битвах, но крупные сражения я проигрывал.

Вскоре я осознал, что если не произведу в себе необходимых изменений, то мой успех будет ограниченным – таким же, как у тех, кто боится делать ошибки. Чтобы расти, мне нужно было измениться.

У каждой монеты есть две стороны, и каждому азартному игроку нужно быть банкиром. Первые 25 лет своей жизни я развивал себя как воина. После войны я развиваю себя как дипломата. Наличие обеих сторон способствует моим успехам. Если бы я был похож на монету с одной стороной, мои достижения были бы крайне ограниченными. Другими словами, то, что считалось достоинством на войне, в мирной жизни являлось недостатком. Поэтому для того, чтобы в полной мере раскрыть себя, мне нужно было превратить свои недостатки в достоинства.

Жизнь – это постоянное изменение

Когда люди спрашивают меня: «Во что мне следует инвестировать?», «Что бы вы посоветовали мне сделать?» или «Можете ли вы дать мне правильный ответ?», я дипломатично уклоняюсь от прямых ответов. Причина, по которой я это делаю, заключается в том, что правильные ответы, по моему мнению, срабатывают только в школе и в игровых шоу. В реальной жизни каждый из нас обладает определенными достоинствами, талантами и способностями. Кроме того, у нас есть недостатки и достоинства, которые одновременно являются недостатками.

Я считаю, что жизнь – это постоянное изменение. Если вы не изменитесь сегодня, то можете оказаться перед лицом серьезной опасности завтра, поскольку современный мир меняется очень быстро. Самые большие трудности в жизни испытывают те, кто цепляется за правильные ответы и старые табели успеваемости. По мере распространения интернета пропасть между имущими и неимущими будет только увеличиваться. Сегодняшние дети, еще не окончившие среднюю школу, зарабатывают во Всемирной паутине миллионы долларов. Они еще не успели узнать, что такое работа, и, возможно, им никогда не потребуется ее искать.

Идея работы является порождением индустриальной эпохи. Человек, цепляющийся за устаревшие правила, в финансовом отношении значительно отстает от тех, кто приспосабливается к правилам новой эпохи. Если вы цепляетесь за идею гарантированной занятости, автоматического повышения зарплаты и доплаты за стаж, значит, вы цепляетесь за правила, созданные в индустриальную эпоху. Поймите, что у людей еще никогда не было больше возможностей создавать колоссальные состояния, чем сейчас. Но ценой, которую нужно заплатить за богатство, часто становится необходимость измениться.

Сила духа

Неуверенность в том, к чему может привести изменение, часто пугает. Должен признаться, что меня неизвестность беспокоит так же, как и любого другого человека. Я тоже испытываю сомнения в себе, ненавижу оказываться неправым и делать ошибки.

Но сегодня меняться приходится всем. Благодаря интернету эта необходимость стала всеобщей. Каждый должен меняться или платить за отставание цену, которая будет медленно, но неуклонно расти. И хорошая новость заключается в том, что у всех нас есть сила, позволяющая произвести необходимые изменения, – сила духа.

Самые позитивные моменты моего пребывания во Вьетнаме были связаны с проявлениями силы человеческого духа, за которыми я наблюдал собственными глазами. Если вы поговорите с ветеранами, принимавшими участие в боевых действиях, то я уверен, что большинство из них расскажет вам о людях, выходивших далеко за рамки ментальных, физических и эмоциональных ограничений, которые мешают большинству из нас в повседневной жизни.

Один из моих одноклассников и близких друзей по начальной школе, которого зовут Уэйн, прослужил год в дальней разведке, выполняя одну из самых опасных миссий на войне – сбор информации в тылу врага. Часто группы дальней разведки проводили на вражеской территории, на подножных кормах, от недели до двух месяцев.

Как-то вечером мы с Уэйном сидели у него дома на Гавайях, обсуждая изменения, через которые нам пришлось пройти в детстве, в юности и на войне. Мы говорили о том, как сильно военные испытания изменили наш характер и внутренние ценности. Мы не спеша обменивались боевыми историями и с благоговением поминали молодых парней, которые проявляли чудеса мужества и героизма, выходившие далеко за рамки так называемого служебного долга.

Под конец того вечера воспоминаний, затянувшегося до глубокой ночи, Уэйн спокойно сказал: «Было два задания, с которых живым вернулся только я один. И жив я сегодня лишь потому, что мертвые ребята продолжали сражаться».

На мой взгляд, главной причиной эмоциональных трудностей, которые испытывают многие ветераны войны во Вьетнаме, является то, что Америка не стремилась одержать победу. И те из нас, кто вернулся домой, остались живы лишь потому, что наши друзья отдали свои жизни за то, чтобы мы могли жить дальше. В довершение ко всему мы вернулись в страну, которая стала демонстрировать наплевательское отношение к ветеранам, вместо того чтобы поблагодарить их за то, что они сделали, даже если дело, за которое их посылали сражаться, было неправым. Мне самому приходилось видеть мертвых, которые продолжали сражаться, – людей, которые физически, ментально и эмоционально были уже мертвы, но их дух все еще сражался, чтобы другие могли жить. При всей трагичности этих примеров силы человеческого духа их значение в моей жизни и жизни Уэйна переоценить невозможно. Сегодня, когда кто-то говорит мне: «А что, если я потеряю свои деньги?», «А что, если я совершу ошибку?», «А что, если меня постигнет неудача?», я просто демонстрирую свою дипломатичную улыбку, киваю и отхожу в сторону. Мне по-прежнему трудно сочувствовать человеку, который боится потерять 10 тысяч долларов, когда я видел, как другие теряли свои жизни.

Однако нам не нужно идти на войну, чтобы увидеть примеры силы человеческого духа, которой обладает каждый из нас.

Несколько лет назад я присутствовал на легкоатлетических соревнованиях людей с ограниченными физическими возможностями. Там я встретил еще одного одноклассника, который пострадал в автомобильной катастрофе, и ему пришлось ампутировать обе ноги. И вот в возрасте 50 лет без обеих ног он участвовал в забеге на 100 ярдов на своих новых протезах. Когда он бежал, я даже не заметил, что у него есть какие-то физические ограничения. Я видел и чувствовал лишь то, как сила духа этого человека заставляла его мчаться вперед. Во время забега сила духа каждого из этих людей с ограниченными возможностями передалась тем, кто находился на зрительских трибунах. Многие из нас, ощутив это духовное взаимодействие, заплакали. Это событие еще раз напомнило мне о силе человеческого духа. Я видел, что мой одноклассник находится в лучшей физической форме, чем я, хотя у меня было для этого гораздо больше физических возможностей, чем у него. Его дух превратил физический недостаток в физическую, ментальную и эмоциональную силу. И доступ к силе этого духа может получить каждый из нас.

У всех нас есть достоинства и недостатки

Природа не наделила меня блестящими академическими способностями. Я не из тех, кого принято именовать толковыми учениками. В эмоциональном отношении я слишком вспыльчив, нетерпелив и невнимателен к мелочам. В физическом отношении мне тоже нечем похвастаться. Я плохой спортсмен, и мне очень далеко до эталона красоты. Тем не менее я смог найти личное счастье и обрести финансовую свободу. Сегодня я понимаю, что сделать это я смог только благодаря тому, что мне всегда помогала сила человеческого духа. Оба моих папы и мама были наделены ею в полной мере и советовали мне призывать на помощь силу своего духа в моменты серьезных сомнений. Я до сих пор живу на этом свете благодаря тому, что «мертвые продолжали сражаться». Я стал таким, каким являюсь сегодня, потому, что женился на женщине с несгибаемым, сильным духом, которая верила в меня и оставалась рядом со мной, когда другие советовали ей уйти.

Если бы не духовная сила Ким, я бы не достиг того, чем могу гордиться сегодня. Я бы не смог добиться того, что у меня есть сейчас, если бы не мои друзья, которые стояли рядом и помогали мне подниматься, когда я падал и терял веру в себя. Я обрел финансовую свободу не потому, что обладал достаточной физической, эмоциональной и ментальной силой. Я достиг ее благодаря тем, кто был рядом со мной и побуждал меня идти дальше даже тогда, когда я терял связь со своим собственным духом. Мне удавалось меняться, расти и справляться с новыми трудностями просто потому, что другие сильные духом люди вдохновляли меня продолжать движение. И когда я восстанавливал связь со своим духом, то всегда находил свободу.

Когда в жизни наступает черная полоса и меня одолевают сомнения в своих силах, я часто вспоминаю стихотворение Эллы Уилер Уилкокс, которое прочитал в книге Джеймса Аллена «Как человек мыслит».

Ты будешь тем, кем хочешь быть:

Лететь иль по теченью плыть.

Пусть неудачи на твоем пути

Расставят, как ловушку, сеть –

Дух сможет все преодолеть.

Он над пространством Царь,

Над временем Он Бог.

Тирана злобного разрушит он чертог,

Поддержит бедного слугу,

Пустого хвастуна согнет в дугу.

Незрима воля, но преград не знает

И стены из гранита сокрушает.

Будь терпелив и полон ожиданья,

Когда твой дух из недр мирозданья

Отдаст тебе приказ идти вперед –

Тогда и Небеса помогут в свой черед…

Именно благодаря силе духа я смог научить свой разум правильно использовать эмоции и совершать физические действия – даже в моменты самых сильных сомнений, когда приходилось падать и снова подниматься на ноги.

Заключение
Какова цена исправления вашего табеля финансовой успеваемости

Бухгалтерский учет повышает ответственность.

Богатый папа

Когда я слышу высказывания типа «Не хочу обучаться бухгалтерскому делу. Мне неинтересно постоянно заниматься обновлением финансовых отчетов», то соглашаюсь с тем, что человек вправе сам выбирать, чему он хочет научиться. В этом случае я часто повторяю любимую фразу богатого папы: «Бухгалтерский учет повышает ответственность». Другими словами, одним из преимуществ изучения бухгалтерского учета и постоянного стремления улучшать финансовые отчеты является то, что этот процесс усиливает ваше чувство ответственности перед самим собой. А это и есть та цена, которую вам нужно заплатить, если вы действительно хотите достичь финансовой свободы.

После того как я потерял свой первый бизнес, богатый папа сказал: «Когда в твоей машине что-нибудь ломается, ты пригоняешь ее к опытным автомеханикам, и они все исправляют. Но если ты хочешь справиться со своими финансовыми проблемами, то должен прежде всего понять, что решить их может только один человек, и этот человек ты. Твоя финансовая ситуация очень похожа на игру в гольф. Ты можешь читать книги, посещать семинары, нанять тренера и брать у него уроки, но в любом случае только ты сам можешь улучшить качество своей игры». Одной из причин, по которым лишь немногим удается стать очень богатыми, является то, что, когда люди, не умеющие читать финансовые отчеты и вести финансовые записи, сталкиваются с финансовыми трудностями, они не знают, насколько серьезны их финансовые проблемы и как с ними справиться.

Смотреть на свой финансовый отчет, отражающий безрадостную картину банкротства, мне было больно. Тем не менее самое лучшее, что я мог сделать, – это заняться решением своих проблем. Вместо того чтобы терять время, притворяясь, будто у меня нет никаких проблем, я занялся доскональным изучением своего финансового отчета, чтобы точно определить, в чем заключались мои ошибки и чему мне нужно было научиться, чтобы исправить свою финансовую ситуацию.

Глядя на то, с какими стонами и вздохами я рассматриваю картину крушения своего финансового поезда, богатый папа сказал: «Если ты будешь смотреть правде в глаза и учиться на своих ошибках, то узнаешь о деньгах гораздо больше того, чему могу научить тебя я. Изучая свой личный финансовый отчет, ты становишься лицом к лицу с самим собой и со своими финансовыми трудностями. Ты начинаешь выяснять, что ты знаешь и чего не знаешь, отчитываешься перед самим собой за свои действия. Так же как игрок в гольф не может винить никого другого, видя плохой результат в своей карточке, ты, глядя на свои бухгалтерские документы, понимаешь, что несешь за них полную ответственность».

Процесс признания своих финансовых проблем и необходимости их решения был самым лучшим уроком, какой я только мог получить. Признав свои ошибки, я взял на себя ответственность за свои промахи. Глядя на свой финансовый отчет, я увидел, что получил неудовлетворительные оценки по финансовым дисциплинам, и осознал, что в финансовом отношении был далеко не так умен, как мне казалось. Исправляя эти оценки, я научился тому, чему нужно было научиться, чтобы стать финансово свободным, и это было той самой ценой, которую я заплатил.

Заключительная мысль

Есть много способов стать богатым. Один из них заключается в том, чтобы отказаться от кредитных карточек и жить по дешевке. Но я решил не делать этого, поскольку посчитал такую цену слишком высокой. Другим способом была женитьба на деньгах. Я мог бы это сделать, но и такая цена была для меня непомерно высокой, хотя подобный способ быстрого обогащения весьма популярен. Создать состояние можно и в том случае, если пойти по преступному пути, но такую цену я считаю совершенно неприемлемой.

Наконец, еще один способ стать богатым заключается в том, чтобы повышать финансовую грамотность, развивать финансовый интеллект и быть готовым отвечать перед самим собой за достигнутые результаты, непрерывное обучение и развитие в себе лучших человеческих качеств. Такую цену я готов был заплатить.

А сейчас еще раз взгляните на финансовый отчет, чтобы вспомнить, что богатый папа считал самым важным.

Спасибо за то, что прочитали эту книгу. Надеюсь, что ради обретения финансовой свободы вы согласитесь заплатить необходимую цену – научиться тому, чему необходимо.

Введение

Кто платит цену?

Означает ли большой дом, что вы богаты?

Какую цену нужно заплатить, чтобы стать богатым?

Глава первая Какова цена жизни по дешевке?

Разные способы разбогатеть

Каждый ли может стать богатым?

Деньги – это вознаграждение за уплаченную цену

Цена безопасности

Цена жизни по дешевке

Глава вторая Какова цена ошибки?

Комментарии богатого папы

Хорошие оценки ценятся в школе, а финансовые отчеты – в жизни

Учитесь на своих ошибках

Глава третья Какова цена образования?

Почему гарантия занятости не является проблемой

Что такое «время запаздывания»?

Какое образование необходимо в информационную эпоху?

Базовое финансовое образование

Что важно в вашем финансовом отчете?

Три типа доходов

Жалобы на игру «Денежный поток 101»

Кто ставит вам оценки?

Моя колонка доходов сегодня

Профессиональный доход

Кого можно назвать неудачником

Как много вы можете позволить себе потерять

Глава четвертая Какова цена отказа от кредитных карточек?

Красавица и чудовище

У богатых долгов больше, чем у бедных

Превращение хорошего долга в плохой

Как использовать силу долгов

Классная подержанная машина

Если вы хотите стать богаче, купите новую машину

Самые лучшие вещи в жизни – бесплатные

Важность поддержания жизненного стандарта

Выученные уроки

На кого вы работаете на самом деле?

Примите совет от тех, кто уже держит все под контролем

Дорогая идея

Как заплатить цену за образование

Глава пятая Какова цена избавления от плохих долгов?

Советы богатого папы по управлению денежным потоком

Что дальше?

Возьмите под контроль свой денежный поток

Другие советы, которые помогут вам взять все под контроль

Избавьтесь от привычки тратить деньги

Обеспеченный долг против необеспеченного

А теперь сосредоточимся на избавлении от плохих долгов

Глава шестая Какова цена изменений?

Еще один закон Ньютона

Измените не только место работы

Чтобы повысить свои шансы стать богатыми, смените квадрант

Пирамида обучения

Сила идей

То, что работало в школе, может не сработать в реальной жизни

То, что работало на войне, в мирное время может не сработать

Жизнь – это постоянное изменение

Сила духа

Сила духа

У всех нас есть достоинства и недостатки

Заключение Какова цена исправления вашего табеля финансовой успеваемости

Заключительная мысль

Приложение

Оглавление

Глава первая
Какова цена жизни по дешевке?

Глава вторая
Какова цена ошибки?

Глава третья
Какова цена образования?

Глава четвертая
Какова цена отказа от кредитных карточек?

Глава пятая
Какова цена избавления от плохих долгов?

Глава шестая
Какова цена изменений?

Заключение
Какова цена исправления вашего табеля финансовой успеваемости