Аренда всегда пользуется спросом. Практически каждый за свою жизнь оказывается в положении нанимателя квартиры. На рынке жилья большая конкуренция, множество предложений. Чтобы не допустить серьезных ошибок в процессе съема жилья, специалисты по недвижимости дают несколько советов:
1. Обращаться к профессионалам
Услуги профессионалов довольно высоки и составляют в среднем 50-70% от стоимости сделки, поэтому наниматели часто пытаются найти жилье самостоятельно. Экономия в данном случае не оправдана, ведь высок риск столкнуться с мошенниками. Они умело выдают себя за владельцев жилплощади, в результате человек не только экономит, но и теряет сумму величиной в арендную плату за месяц. Половина объявлений, которые находятся на просторах интернета в свободном доступе, являются информационным мусором, где в лучшем случае фотографии не соответствуют действительности. Оплачивая работу риэлторов, люди платят за наработанные связи, опыт, труд агентов, за свое спокойствие и безопасность.
Специалисты сопровождают сделку от этапа поиска до передачи ключей. При выборе агентства первичным ориентиром должен служить авторитет организации, а не стоимость услуг. Сайт съема жилья — первый шаг. Целесообразно посетить агентство лично, а не полагаться на отзывы в интернете.
Если наниматель своими силами решает найти жилье, обязательно нужно проверять паспорт и свидетельство о собственности хозяина уже на этапе просмотра квартиры, не принимать отговорки об отсутствии документов. Заключить типовой договор аренды, образец которого можно найти в интернете.
2. Адекватно оценивать стоимость аренды
Наниматели должны понимать, что стоимость объекта зависит от многих факторов:
- расположение;
- удобство транспортной развязки, удаленность от метро;
- инфраструктура района;
- метраж, количество комнат;
- неблагоприятные факторы (шумный проспект, неблагополучные соседи и тд);
- наличие современного ремонта, мебели, техники;
- сезонность.
Чем больше требований предъявляет потенциальный жилец, тем большую сумму придется заплатить за аренду.
3. Составлять и изучать договор найма
Составление договора — это обязательный пункт заключения сделки, который закрепит за обеими сторонами права и обязанности. Не нужно ставить подпись ради галочки. Разумно изучить все пункты документа и откорректировать при необходимости, вписать важное и вычеркнуть то, что не устраивает. Так наниматель обезопасит себя.
4. Принимать обдуманное решение относительно сделки
Нужно проанализировать предложенные агентами варианты, отмечая те, которые не соответствует ожиданиям. Целью профессионалов является удовлетворение потребностей клиента, поэтому они с пониманием относятся к аргументированному отказу. Лучше потратить время на длительный поиск, чем потерять деньги.
Снять жилье — непростая задача. Если человек сталкивается с такой задачей впервые, лучше доверить поиск квартиры специалистам и внимательно изучить возможные риски этого процесса. Это сбережёт деньги, нервы и обеспечит безопасность нанимателя.
